Sceaux — Située au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 113 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
646 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare RER de Sceaux, du centre-ville ainsi que de l’ensemble des commerces et services. Le projet propose 33 appartements, du studio au cinq pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — permettant de profiter pleinement de l’environnement paysager. Certains appartements bénéficient d’une vue dégagée sur les coteaux environnants. Les résidents ont la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à un accompagnement dédié par un architecte d’intérieur, qui veille à répondre précisément à leurs attentes en matière d’aménagement et de décoration. En cœur d’îlot, un jardin paysager soigneusement conçu contribue à créer une atmosphère paisible et raffinée au sein de la résidence.
Prix
329 000 € - 569 000 €
Surfaces
De 40.3 à 73.4 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
octobre 2024
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
7 898 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 40.3 m² | - | 329 000 € | Exposition Nord-Est | |
| T3 | 73.4 m² | - | 569 000 € | Exposition Nord-Est, Terrasse 12 m² |
Exposition Nord-Est
Exposition Nord-Est, Terrasse 12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 759 €
/mois
Loyer estime
1 113 €
/mois
Effort mensuel
646 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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