L'haÿ-les-Roses — Située au cœur historique de L’Haÿ-les-Roses, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un envi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 232 €/mois
Economie impot/an
134 €
Effort mensuel
-1 146 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur historique de L’Haÿ-les-Roses, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisant, à proximité immédiate du quartier de la Roseraie. L’architecture élégante du bâtiment contribue à la redynamisation du centre-bourg, créant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. L’intégration du végétal au sein de la résidence garantit un cadre de vie serein et préservé. La résidence propose une large sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur, permettant de profiter pleinement des vues sur le paysage environnant. Chaque intérieur a été pensé avec soin : parquet massif ou contrecollé verni dans les pièces sèches, salle de bains et salle d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et applique LED, sèche-serviettes, pare-douche ou pare-bain. Les menuiseries extérieures en bois, associées à des stores ou volets battants, assurent confort et esthétisme. Des placards aménagés viennent parfaire l’aménagement intérieur. Les espaces communs sont conçus pour répondre aux besoins du quotidien, avec la présence de locaux vélos et poussettes, ainsi qu’un parking, offrant des solutions pratiques pour les résidents. La sécurité est renforcée grâce à des portes palières de grande hauteur, équipées d’une serrure trois points certifiée, assurant ainsi tranquillité et sérénité aux occupants.
Prix
16 000 € - 799 000 €
Surfaces
De 15 à 117.35 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mai 2028
Lots disponibles
66 / 80 lots
Prix moyen/m²
6 592 €
Lots disponibles80 lots
80 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 32.07 m² | 2e | 226 000 € | Exposition S/E | |
| NC | 32.07 m² | 1er | 238 000 € | Exposition S/E | |
| NC | 30.03 m² | - | 243 000 € | Exposition SE | |
| NC | 32.07 m² | 3e | 245 000 € | Exposition S/E | |
| T2 | 39.67 m² | 1er | 288 000 € | Exposition N/O, Terrasse 2.15 m² | |
| T2 | 43.81 m² | 2e | 288 000 € | Exposition N/E | |
| T2 | 41.94 m² | 2e | 292 000 € | Exposition N/E | |
| T2 | 39.67 m² | 2e | 295 000 € | Exposition N/O | |
| T2 | 42.63 m² | 3e | 296 000 € | Exposition N/E | |
| T2 | 44.19 m² | 3e | 298 000 € | Exposition S/E | |
| T2 | 39.67 m² | 3e | 299 000 € | Exposition N/O, Terrasse 2.21 m² | |
| T2 | 40.12 m² | 3e | 299 000 € | Exposition N/O | |
| T2 | 41.66 m² | 1er | 301 000 € | Exposition N/E | |
| T2 | 41.66 m² | 2e | 306 000 € | Exposition N/O | |
| T2 | 41.66 m² | 3e | 310 000 € | Exposition N/O/E | |
| T2 | 43.18 m² | 3e | 318 000 € | Exposition O | |
| T2 | 44.19 m² | 1er | 320 000 € | Exposition S/O | |
| T2 | 46.64 m² | 1er | 330 000 € | Exposition S/O, Terrasse 3.98 m² | |
| T2 | 44.58 m² | - | 330 000 € | Exposition S/E | |
| T2 | 44.97 m² | 3e | 333 000 € | Exposition S/O | |
| T2 | 49.41 m² | 3e | 341 000 € | Exposition N/O | |
| T3 | 58.23 m² | 1er | 353 000 € | Exposition N/E | |
| T2 | 49.41 m² | 2e | 365 000 € | Exposition N/O | |
| T3 | 60.59 m² | 3e | 375 000 € | Exposition N/E, Parking | |
| T3 | 62.32 m² | 1er | 378 000 € | Exposition N/E, Terrasse 1.69 m² | |
| T3 | 63.04 m² | 1er | 380 000 € | Exposition N/E | |
| T3 | 62.32 m² | 2e | 384 000 € | Exposition N/E, Terrasse 1.69 m² | |
| T3 | 63.04 m² | 2e | 387 000 € | Exposition N/O, Terrasse 1.36 m² | |
| T3 | 60.3 m² | 3e | 387 000 € | Exposition N/E | |
| T3 | 63.01 m² | 2e | 388 000 € | Exposition N/E | |
| T3 | 63.77 m² | 1er | 399 000 € | Exposition N/E, Terrasse 3.49 m² | |
| T3 | 60.13 m² | 3e | 399 000 € | Exposition S/E | |
| T3 | 60.16 m² | 3e | 401 000 € | Exposition N/E | |
| T3 | 60.6 m² | 3e | 404 000 € | Exposition N/E | |
| T3 | 63.77 m² | 2e | 407 000 € | Exposition N/E, Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 60.56 m² | 1er | 420 000 € | Exposition S/E, Terrasse 6.88 m² | |
| T3 | 62.47 m² | 3e | 428 000 € | Exposition N/O | |
| T3 | 60.56 m² | 2e | 428 000 € | Exposition S/E | |
| T3 | 59.26 m² | 3e | 429 000 € | Exposition S/E | |
| T3 | 62.47 m² | 1er | 442 000 € | Exposition N/O | |
| T3 | 67.85 m² | 3e | 444 000 € | Exposition S/O, Terrasse 3.73 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 1er | 453 000 € | Exposition S/O, Terrasse 3.82 m² | |
| T3 | 69.02 m² | 1er | 458 000 € | Exposition S/E, Terrasse 6.2 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 461 000 € | Exposition S/O, Terrasse 3.82 m² | |
| T3 | 70.29 m² | 2e | 462 000 € | Exposition S/E, Terrasse 8.92 m² | |
| T3 | 69.02 m² | 2e | 465 000 € | Exposition S/E, Terrasse 6.2 m² | |
| T3 | 65.26 m² | 3e | 465 000 € | Exposition S, Terrasse 12.39 m² | |
| T3 | 67.27 m² | 1er | 469 000 € | Exposition S, Terrasse 12.48 m² | |
| T3 | 68.65 m² | 3e | 472 000 € | Exposition S/E, Terrasse 6.2 m² | |
| T3 | 67.27 m² | 2e | 476 000 € | Exposition S, Terrasse 12.48 m² | |
| T4 | 83.12 m² | 1er | 520 000 € | Exposition S/E, Terrasse 3.97 m² | |
| T4 | 82.83 m² | 2e | 527 000 € | Exposition S/O, Terrasse 10.21 m² | |
| T4 | 80.41 m² | 3e | 527 000 € | Exposition S/O, Terrasse 6.85 m² | |
| T4 | 83.12 m² | 2e | 529 000 € | Exposition S/E, Terrasse 3.97 m² | |
| T4 | 82.68 m² | 3e | 538 000 € | Exposition S/E, Terrasse 4.28 m² | |
| T4 | 80.78 m² | 1er | 544 000 € | Exposition S/O, Terrasse 7.42 m² | |
| T4 | 81.96 m² | 2e | 549 000 € | Exposition S/O, Terrasse 4.4 m² | |
| T4 | 80.67 m² | 2e | 557 000 € | Exposition S/O, Terrasse 7.42 m² | |
| T4 | 85.39 m² | 1er | 563 000 € | Exposition S/O | |
| T4 | 82.04 m² | 2e | 571 000 € | Exposition S/O | |
| T4 | 85.39 m² | 2e | 576 000 € | Exposition S, Terrasse 4.4 m² | |
| T4 | 80.78 m² | - | 583 000 € | Exposition S/O | |
| T4 | 82.04 m² | - | 586 000 € | Exposition S/E | |
| T5 | 96.34 m² | 1er | 614 000 € | Exposition S, Terrasse 11.47 m² | |
| T5 | 92.7 m² | 3e | 617 000 € | Exposition S/E | |
| T4 | 84.04 m² | 3e | 622 000 € | Exposition S/O | |
| T5 | 96.34 m² | 2e | 625 000 € | Exposition S/E, Terrasse 11.47 m² | |
| T5 | 107.4 m² | 1er | 690 000 € | Exposition S/O | |
| T5 | 107.4 m² | - | 762 000 € | Exposition S/O | |
| T5 | 117.35 m² | - | 799 000 € | Exposition S/O |
Exposition S/E
Exposition S/E
Exposition SE
Exposition S/E
Exposition N/O, Terrasse 2.15 m²
Exposition N/E
Exposition N/E
Exposition N/O
Exposition N/E
Exposition S/E
Exposition N/O, Terrasse 2.21 m²
Exposition N/O
Exposition N/E
Exposition N/O
Exposition N/O/E
Exposition O
Exposition S/O
Exposition S/O, Terrasse 3.98 m²
Exposition S/E
Exposition S/O
Exposition N/O
Exposition N/E
Exposition N/O
Exposition N/E, Parking
Exposition N/E, Terrasse 1.69 m²
Exposition N/E
Exposition N/E, Terrasse 1.69 m²
Exposition N/O, Terrasse 1.36 m²
Exposition N/E
Exposition N/E
Exposition N/E, Terrasse 3.49 m²
Exposition S/E
Exposition N/E
Exposition N/E
Exposition N/E, Terrasse 4.97 m²
Exposition S/E, Terrasse 6.88 m²
Exposition N/O
Exposition S/E
Exposition S/E
Exposition N/O
Exposition S/O, Terrasse 3.73 m²
Exposition S/O, Terrasse 3.82 m²
Exposition S/E, Terrasse 6.2 m²
Exposition S/O, Terrasse 3.82 m²
Exposition S/E, Terrasse 8.92 m²
Exposition S/E, Terrasse 6.2 m²
Exposition S, Terrasse 12.39 m²
Exposition S, Terrasse 12.48 m²
Exposition S/E, Terrasse 6.2 m²
Exposition S, Terrasse 12.48 m²
Exposition S/E, Terrasse 3.97 m²
Exposition S/O, Terrasse 10.21 m²
Exposition S/O, Terrasse 6.85 m²
Exposition S/E, Terrasse 3.97 m²
Exposition S/E, Terrasse 4.28 m²
Exposition S/O, Terrasse 7.42 m²
Exposition S/O, Terrasse 4.4 m²
Exposition S/O, Terrasse 7.42 m²
Exposition S/O
Exposition S/O
Exposition S, Terrasse 4.4 m²
Exposition S/O
Exposition S/E
Exposition S, Terrasse 11.47 m²
Exposition S/E
Exposition S/O
Exposition S/E, Terrasse 11.47 m²
Exposition S/O
Exposition S/O
Exposition S/O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
86 €
/mois
Loyer estime
1 232 €
/mois
Effort mensuel
-1 146 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 134 €/an (TMI 30%)
Soit 1 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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