Marcq-en-Barœul — Élégant et moderne, ce bâtiment à l’architecture soignée s’intègre harmonieusement dans son environn...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
974 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 009 €/mois
Caractéristiques
Élégant et moderne, ce bâtiment à l’architecture soignée s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Son style contemporain, caractérisé par des lignes épurées et des teintes sobres, confère à la résidence une allure distinguée. Une fois franchi le portail sécurisé, l’ambiance animée des boulevards laisse place à une atmosphère sereine, propice à la détente et à la tranquillité. Les résidents bénéficient d’un parking privatif, d’espaces extérieurs végétalisés ainsi que d’un hall d’entrée soigneusement décoré, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La conception de l’ensemble privilégie le confort et la sécurité grâce à des prestations de qualité, avec des matériaux durables et esthétiques rigoureusement sélectionnés. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle alliant raffinement, modernité et bien-être.
Prix
371 000 € - 453 000 €
Surfaces
De 62.2 à 81.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2024
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 639 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.2 m² | 1er | 371 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.65 m², Parking | |
| T3 | 62.9 m² | 1er | 371 500 € | Exposition SO, Terrasse 3.75 m², Parking | |
| T4 | 81.8 m² | 2e | 440 500 € | Exposition SO, Terrasse 3.65 m², Parking | |
| T4 | 81.75 m² | 1er | 453 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.65 m², Parking | |
| T4 | 81.8 m² | 3e | 453 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.65 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 3.65 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 3.75 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 3.65 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 3.65 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 3.65 m², Parking
Financement
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Mensualite credit
1 983 €
/mois
Loyer estime
974 €
/mois
Effort mensuel
1 009 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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