Beauvais — Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette nouvelle réalisation propose des appartem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
184 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette nouvelle réalisation propose des appartements de typologies variées, allant du T3 au T4. Les surfaces généreuses, telles que 89,16 m² pour un T3 ou 81,91 m² pour un T4, offrent des espaces de vie confortables et bien agencés. Chaque logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition à l’est, idéale pour profiter d’un ensoleillement agréable en matinée. Les appartements au rez-de-chaussée et en rez-de-jardin s’ouvrent sur de vastes terrasses privatives, de 11,44 m² à 29,17 m², permettant d’apprécier un espace extérieur en toute intimité. La qualité de construction et le soin apporté aux prestations garantissent confort et durabilité, répondant aux attentes contemporaines en matière d'habitat. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2023, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'un cadre de vie neuf et serein dans des délais courts. Ce programme s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent y établir leur résidence principale qu’à ceux recherchant un cadre de vie agréable, proche des commodités et du tissu urbain tout en préservant la tranquillité d’un quartier résidentiel.
Prix
199 000 € - 268 999 €
Surfaces
De 78.77 à 89.16 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2023
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
2 794 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 89.16 m² | - | 199 000 € | Exposition E, Terrasse 29.17 m² | |
| T4 | 78.77 m² | 2e | 229 999 € | Exposition E, Terrasse 9.15 m² | |
| T4 | 81.91 m² | - | 268 999 € | Exposition E, Terrasse 11.44 m² |
Exposition E, Terrasse 29.17 m²
Exposition E, Terrasse 9.15 m²
Exposition E, Terrasse 11.44 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
184 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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