Darnétal — Située au cœur de l’Europe du Nord-Ouest, la Normandie bénéficie d’une position géographique privilé...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
587 €/mois
Economie impot/an
1 184 €
Effort mensuel
167 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de l’Europe du Nord-Ouest, la Normandie bénéficie d’une position géographique privilégiée à proximité de Paris et de Londres, favorisant ainsi le dynamisme de son économie tournée vers l’international. La région se distingue par la richesse de ses paysages, la diversité de son patrimoine historique et culturel, ainsi que par sa renommée gastronomique et son art de vivre, autant d’atouts qui contribuent à une qualité de vie particulièrement appréciée. Le territoire normand s’articule autour de trois principaux centres urbains : Rouen, Caen et Le Havre. Rouen, capitale historique de la Normandie, occupe une place centrale dans le développement régional et national. Cette ville à taille humaine propose à ses habitants un large éventail de services de proximité, répondant aux besoins de tous dans des domaines variés, et offre ainsi un cadre de vie attractif et équilibré.
Prix
141 000 € - 239 000 €
Surfaces
De 31.59 à 62.86 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 159 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.59 m² | - | 141 000 € | Parking | |
| T2 | 34.14 m² | - | 154 000 € | - | |
| T2 | 40.95 m² | - | 172 000 € | Parking | |
| T2 | 41.44 m² | 2e | 180 000 € | Terrasse 2.29 m², Parking | |
| T2 | 46.27 m² | - | 184 000 € | Parking | |
| T3 | 62.86 m² | 1er | 239 000 € | Terrasse 4.2 m² |
Parking
Parking
Terrasse 2.29 m², Parking
Parking
Terrasse 4.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
754 €
/mois
Loyer estime
587 €
/mois
Effort mensuel
167 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 184 €/an (TMI 30%)
Soit 10 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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