Saint-Nazaire — Située dans un environnement calme et agréable, cette réalisation neuve propose des appartements de ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 562 €
Effort mensuel
249 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et agréable, cette réalisation neuve propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses comprises entre 64 m² et 71 m². Les logements sont situés en rez-de-jardin et bénéficient d’une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose d’une terrasse privative de 9 m² à 11 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. La construction répond aux standards actuels de qualité, garantissant confort et durabilité. La livraison de ce programme est prévue pour la fin du premier semestre 2024. Idéal pour une résidence principale, ce projet s’intègre harmonieusement dans son cadre de vie, offrant un accès facile aux commodités, aux transports et aux espaces verts environnants.
Prix
186 000 € - 446 000 €
Surfaces
De 39.05 à 95.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
29 / 29 lots
Prix moyen/m²
4 669 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.15 m² | 4e | 186 000 € | Exposition EST, Terrasse 3.8 m² | |
| T2 | 40.25 m² | 2e | 205 000 € | Exposition OUEST, Terrasse 5.15 m² | |
| T2 | 39.05 m² | 2e | 208 000 € | Exposition SUD, Terrasse 5.05 m² | |
| T2 | 41 m² | 2e | 208 000 € | Exposition OUEST, Terrasse 5.05 m² | |
| T2 | 39.6 m² | 2e | 210 000 € | Exposition SUD, Terrasse 4.55 m² | |
| T2 | 39.55 m² | 2e | 210 000 € | Exposition SUD, Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 64.15 m² | - | 220 000 € | Exposition SUD, Terrasse 11.45 m² | |
| T2 | 39.65 m² | 3e | 222 000 € | Exposition OUEST, Terrasse 5.15 m² | |
| T2 | 41 m² | 3e | 222 000 € | Exposition OUEST, Terrasse 5.05 m² | |
| T2 | 40.25 m² | 3e | 225 000 € | Exposition OUEST, Terrasse 5.15 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 3e | 229 000 € | Exposition SUD, Terrasse 6.6 m² | |
| T2 | 39.3 m² | 3e | 232 000 € | Exposition SUD, Terrasse 5.75 m² | |
| T2 | 39.6 m² | 3e | 233 000 € | Exposition SUD, Terrasse 4.55 m² | |
| T2 | 39.55 m² | 3e | 233 000 € | Exposition SUD, Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 71.25 m² | - | 242 000 € | Exposition SUD, Terrasse 9.3 m² | |
| T3 | 61.45 m² | 2e | 247 000 € | Exposition SUD, Terrasse 11.65 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 2e | 256 000 € | Exposition SUD, Terrasse 7.3 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 3e | 271 000 € | Exposition OUEST, Terrasse 6.45 m² | |
| T3 | 68.35 m² | 2e | 277 000 € | Exposition SUD, Terrasse 18.15 m² | |
| T3 | 61.45 m² | 3e | 277 000 € | Exposition SUD, Terrasse 11.65 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 3e | 277 000 € | Exposition SUD, Terrasse 25.75 m² | |
| T2 | 53.8 m² | 5e | 290 000 € | Exposition OUEST, Terrasse 14.75 m² | |
| T3 | 68.35 m² | 3e | 303 000 € | Exposition SUD, Terrasse 18.15 m² | |
| T4 | 77.35 m² | 4e | 364 000 € | Exposition SUD, Terrasse 58.6 m² | |
| T4 | 77.35 m² | 5e | 366 000 € | Exposition SUD, Terrasse 16.55 m² | |
| T4 | 79.3 m² | 5e | 382 000 € | Exposition SUD, Terrasse 39.3 m² | |
| T4 | 88.1 m² | 4e | 407 000 € | Exposition OUEST, Terrasse 42.5 m² | |
| T4 | 95.25 m² | 4e | 440 000 € | Exposition OUEST, Terrasse 103 m² | |
| T4 | 89.25 m² | 4e | 446 000 € | Exposition SUD, Terrasse 84.35 m² |
Exposition EST, Terrasse 3.8 m²
Exposition OUEST, Terrasse 5.15 m²
Exposition SUD, Terrasse 5.05 m²
Exposition OUEST, Terrasse 5.05 m²
Exposition SUD, Terrasse 4.55 m²
Exposition SUD, Terrasse 4.6 m²
Exposition SUD, Terrasse 11.45 m²
Exposition OUEST, Terrasse 5.15 m²
Exposition OUEST, Terrasse 5.05 m²
Exposition OUEST, Terrasse 5.15 m²
Exposition SUD, Terrasse 6.6 m²
Exposition SUD, Terrasse 5.75 m²
Exposition SUD, Terrasse 4.55 m²
Exposition SUD, Terrasse 4.6 m²
Exposition SUD, Terrasse 9.3 m²
Exposition SUD, Terrasse 11.65 m²
Exposition SUD, Terrasse 7.3 m²
Exposition OUEST, Terrasse 6.45 m²
Exposition SUD, Terrasse 18.15 m²
Exposition SUD, Terrasse 11.65 m²
Exposition SUD, Terrasse 25.75 m²
Exposition OUEST, Terrasse 14.75 m²
Exposition SUD, Terrasse 18.15 m²
Exposition SUD, Terrasse 58.6 m²
Exposition SUD, Terrasse 16.55 m²
Exposition SUD, Terrasse 39.3 m²
Exposition OUEST, Terrasse 42.5 m²
Exposition OUEST, Terrasse 103 m²
Exposition SUD, Terrasse 84.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
994 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
249 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 562 €/an (TMI 30%)
Soit 14 058 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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