Uzès — Niché au cœur d’un environnement empreint de caractère, ce projet résidentiel propose un cadre de vi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 511 €
Effort mensuel
296 €/mois
Caractéristiques
Niché au cœur d’un environnement empreint de caractère, ce projet résidentiel propose un cadre de vie privilégié, recherché pour sa tranquillité et son élégance. Inspirée par l’architecture méditerranéenne, la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage local, caractérisé par des toitures en tuiles, des façades aux tons ocres et une végétation typique de la région. Les bâtiments, conçus avec des matériaux nobles tels que la pierre, le bois ou la terre cuite, allient authenticité et modernité. Les volumes généreux et les larges terrasses offrent aux logements une luminosité remarquable, créant ainsi des espaces de vie particulièrement agréables. L’échelle maîtrisée des constructions et l’espacement étudié entre les différentes habitations participent à la sensation d’espace et de bien-être. Ce projet s’adresse à ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible et d’une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate de toutes les richesses culturelles et naturelles de la région d’Uzès.
Prix
179 900 € - 264 900 €
Surfaces
De 45.29 à 68.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
3 761 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.34 m² | - | 179 900 € | Exposition N, Terrasse 13.74 m², Parking | |
| T2 | 45.29 m² | 2e | 195 900 € | Exposition NE, Terrasse 32.62 m², Parking | |
| T2 | 47.97 m² | 2e | 200 900 € | Exposition NO, Terrasse 32.52 m², Parking | |
| T2 | 45.91 m² | - | 200 900 € | Exposition SO, Terrasse 38.14 m² | |
| T3 | 68.25 m² | - | 224 900 € | Exposition N, Terrasse 12.15 m², Parking | |
| T3 | 68.16 m² | 1er | 234 900 € | Exposition N, Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T3 | 59.29 m² | 1er | 238 400 € | Exposition E, Terrasse 30.63 m², Parking | |
| T3 | 67.36 m² | - | 239 900 € | Exposition NO, Terrasse 34.4 m², Parking | |
| T3 | 67.51 m² | - | 239 900 € | Exposition S, Terrasse 12.74 m², Parking | |
| T3 | 68.25 m² | - | 239 900 € | Exposition N, Terrasse 16.53 m², Parking | |
| T3 | 66.39 m² | - | 242 900 € | Exposition S, Terrasse 20.04 m², Parking | |
| T3 | 67.51 m² | - | 249 900 € | Exposition SO, Terrasse 40.4 m², Parking | |
| T3 | 67.39 m² | 1er | 249 900 € | Exposition NO, Terrasse 31.62 m², Parking | |
| T3 | 68.08 m² | 1er | 249 900 € | Exposition N, Terrasse 14.55 m², Parking | |
| T3 | 67.41 m² | - | 254 900 € | Exposition S, Terrasse 33.6 m², Parking | |
| T3 | 63.98 m² | 1er | 256 400 € | Exposition S, Terrasse 26.28 m², Parking | |
| T3 | 66.82 m² | 1er | 259 900 € | Exposition S, Terrasse 19.93 m², Parking | |
| T3 | 68.19 m² | 1er | 264 900 € | Exposition SO, Terrasse 35.27 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 13.74 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 32.62 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 32.52 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 38.14 m²
Exposition N, Terrasse 12.15 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 30.63 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 34.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.74 m², Parking
Exposition N, Terrasse 16.53 m², Parking
Exposition S, Terrasse 20.04 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 40.4 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 31.62 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.55 m², Parking
Exposition S, Terrasse 33.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 26.28 m², Parking
Exposition S, Terrasse 19.93 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 35.27 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
962 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
296 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 511 €/an (TMI 30%)
Soit 13 599 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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