Loi Jeanbrun
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Uzès — Niché au cœur d’un environnement empreint de caractère, ce projet résidentiel propose un cadre de vi...

Uzès (30700)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Uzès — Niché au cœur d’un environnement empreint de caractère, ce projet résidentiel propose un cadre de vi...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

666 €/mois

Economie impot/an

1 511 €

Effort mensuel

296 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2025
VilleUzès
À partir de179 900 €

Caractéristiques

Niché au cœur d’un environnement empreint de caractère, ce projet résidentiel propose un cadre de vie privilégié, recherché pour sa tranquillité et son élégance. Inspirée par l’architecture méditerranéenne, la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage local, caractérisé par des toitures en tuiles, des façades aux tons ocres et une végétation typique de la région. Les bâtiments, conçus avec des matériaux nobles tels que la pierre, le bois ou la terre cuite, allient authenticité et modernité. Les volumes généreux et les larges terrasses offrent aux logements une luminosité remarquable, créant ainsi des espaces de vie particulièrement agréables. L’échelle maîtrisée des constructions et l’espacement étudié entre les différentes habitations participent à la sensation d’espace et de bien-être. Ce projet s’adresse à ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible et d’une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate de toutes les richesses culturelles et naturelles de la région d’Uzès.

Prix

179 900 € - 264 900 €

Surfaces

De 45.29 à 68.25 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2025

Lots disponibles

18 / 18 lots

Prix moyen/m²

3 761 €

Lots disponibles18 lots

18 lots disponibles

T249.34
179 900 €

Exposition N, Terrasse 13.74 m², Parking

T245.29· 2e
195 900 €

Exposition NE, Terrasse 32.62 m², Parking

T247.97· 2e
200 900 €

Exposition NO, Terrasse 32.52 m², Parking

T245.91
200 900 €

Exposition SO, Terrasse 38.14 m²

T368.25
224 900 €

Exposition N, Terrasse 12.15 m², Parking

T368.16· 1er
234 900 €

Exposition N, Terrasse 9.9 m², Parking

T359.29· 1er
238 400 €

Exposition E, Terrasse 30.63 m², Parking

T367.36
239 900 €

Exposition NO, Terrasse 34.4 m², Parking

T367.51
239 900 €

Exposition S, Terrasse 12.74 m², Parking

T368.25
239 900 €

Exposition N, Terrasse 16.53 m², Parking

T366.39
242 900 €

Exposition S, Terrasse 20.04 m², Parking

T367.51
249 900 €

Exposition SO, Terrasse 40.4 m², Parking

T367.39· 1er
249 900 €

Exposition NO, Terrasse 31.62 m², Parking

T368.08· 1er
249 900 €

Exposition N, Terrasse 14.55 m², Parking

T367.41
254 900 €

Exposition S, Terrasse 33.6 m², Parking

T363.98· 1er
256 400 €

Exposition S, Terrasse 26.28 m², Parking

T366.82· 1er
259 900 €

Exposition S, Terrasse 19.93 m², Parking

T368.19· 1er
264 900 €

Exposition SO, Terrasse 35.27 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement179 900 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 397 €
Total investissement185 297 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (17 990 €)
0%30%

Mensualite credit

962 €

/mois

Loyer estime

666 €

/mois

Effort mensuel

296 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 995 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 511 €/an (TMI 30%)

Soit 13 599 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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