Mauguio — Au sein d’un quartier résidentiel du nord de Mauguio, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 239 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 019 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un quartier résidentiel du nord de Mauguio, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un environnement paysager soigneusement préservé. Conçue pour s’harmoniser avec le cadre existant, elle s’inscrit entre deux rues paisibles et bénéficie d’un écrin végétal qui valorise la qualité de vie et le bien-être des futurs occupants. L’architecture, d’inspiration contemporaine et élégante, se distingue par une conception respectueuse du site et une attention particulière portée à l’intégration des espaces verts. Les volumes, à l’échelle de l’habitat individuel, s’articulent autour de vastes espaces partagés, favorisant la convivialité tout en conservant les arbres remarquables présents sur la parcelle. Cette disposition garantit un ensoleillement optimal des espaces extérieurs et met en valeur les jardins privatifs. La sélection de matériaux de qualité et le soin apporté aux aménagements paysagers contribuent à l’esthétique et au confort de la résidence, qui s’insère harmonieusement dans un quartier déjà établi. Ce projet propose ainsi un cadre de vie serein, où le paysage et l’architecture dialoguent avec élégance et modernité.
Prix
422 300 € - 571 650 €
Surfaces
De 85 à 112.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 097 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85 m² | - | 422 300 € | Exposition S, Terrasse 30 m², Parking | |
| T4 | 90.8 m² | - | 425 000 € | Exposition S, Terrasse 10 m², Parking | |
| T4 | 87.3 m² | - | 450 000 € | Exposition S, Terrasse 32 m², Parking | |
| T4 | 101.75 m² | - | 562 350 € | Exposition SO, Terrasse 13.55 m², Parking | |
| T5 | 112.2 m² | - | 571 650 € | Exposition SE, Terrasse 17.3 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 30 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10 m², Parking
Exposition S, Terrasse 32 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.55 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 17.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 258 €
/mois
Loyer estime
1 239 €
/mois
Effort mensuel
1 019 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 115 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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