Toulouse — Au cœur du quartier résidentiel de Saint-Cyprien, ce programme propose un cadre de vie exceptionnel,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 064 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du quartier résidentiel de Saint-Cyprien, ce programme propose un cadre de vie exceptionnel, empreint d’histoire et de dynamisme. L’architecture allie authenticité et modernité, créant des espaces propices à la contemplation et à la convivialité. Les résidents bénéficient de la proximité de la Garonne, offrant un environnement agréable et serein, idéal pour savourer des instants de quiétude. Le quartier, reconnu pour son ambiance unique et son art de vivre, invite à profiter de chaque moment, que ce soit lors de promenades ou de soirées rythmées par le fleuve. Ce lieu de vie harmonieux s’inscrit dans un environnement où patrimoine et innovation se rencontrent, pour offrir un quotidien apaisant et inspirant.
Prix
383 000 € - 545 000 €
Surfaces
De 59.34 à 86.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
6 465 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.9 m² | 2e | 383 000 € | Terrasse 7.58 m², Parking | |
| T3 | 60.89 m² | 3e | 387 000 € | Exposition S, Terrasse 7.47 m², Parking | |
| T3 | 59.34 m² | 1er | 390 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.96 m², Parking | |
| T3 | 61.37 m² | 2e | 403 000 € | Terrasse 14.13 m², Parking | |
| T3 | 61.29 m² | 3e | 414 000 € | Terrasse 14.6 m², Parking | |
| T4 | 86.3 m² | 2e | 545 000 € | Exposition SE, Terrasse 32.88 m², Parking |
Terrasse 7.58 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.47 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 16.96 m², Parking
Terrasse 14.13 m², Parking
Terrasse 14.6 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 32.88 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 048 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
1 064 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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