Nantes — Située au cœur d’un quartier vivant, cette résidence propose 37 appartements répartis dans deux bâti...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
974 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
571 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier vivant, cette résidence propose 37 appartements répartis dans deux bâtiments élégamment intégrés à leur environnement, en lisière d’un espace boisé classé. Profitez d’un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : commerces, services et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Nantes est facilement accessible grâce aux transports en commun tels que le tramway, le bus, le chronobus, ou encore à vélo. L’architecture contemporaine de la résidence met en valeur des logements spacieux, du deux au cinq pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif sous forme de loggia ou de terrasse, pour un confort optimal au quotidien.
Prix
289 000 € - 549 000 €
Surfaces
De 45.25 à 99.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2023
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
5 892 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.25 m² | 3e | 289 000 € | Exposition Est, Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 66.8 m² | 3e | 369 000 € | Exposition Sud, Terrasse 8.13 m², Parking | |
| T3 | 63.91 m² | 2e | 369 000 € | Terrasse 12.04 m² | |
| T3 | 66.8 m² | 4e | 379 000 € | Exposition Sud, Terrasse 8.13 m², Parking | |
| T3 | 63.91 m² | 1er | 379 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 24.65 m², Parking | |
| T3 | 63.91 m² | 3e | 379 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 12.04 m², Parking | |
| T3 | 63.91 m² | 4e | 389 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 12.04 m², Parking | |
| T3 | 62.95 m² | 6e | 449 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 20.4 m², Parking | |
| T4 | 81.67 m² | 2e | 449 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 16.92 m², Parking | |
| T4 | 81.67 m² | 1er | 459 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 29.12 m², Parking | |
| T4 | 81.67 m² | 3e | 459 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 16.92 m², Parking | |
| T4 | 81.67 m² | 4e | 494 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 16.91 m², Parking | |
| T5 | 99.03 m² | 3e | 539 000 € | Exposition Sud, Terrasse 19.96 m², Parking | |
| T3 | 79.38 m² | 6e | 539 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 46.07 m², Parking | |
| T5 | 99.03 m² | 4e | 549 000 € | Exposition Sud, Terrasse 19.96 m², Parking |
Exposition Est, Terrasse 7.9 m²
Exposition Sud, Terrasse 8.13 m², Parking
Terrasse 12.04 m²
Exposition Sud, Terrasse 8.13 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 24.65 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 12.04 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 12.04 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 20.4 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 16.92 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 29.12 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 16.92 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 16.91 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 19.96 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 46.07 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 19.96 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 545 €
/mois
Loyer estime
974 €
/mois
Effort mensuel
571 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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