Lyon — Située dans une ville inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO et réputée pour sa gastronomie, cet...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
286 €/mois
Caractéristiques
Située dans une ville inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO et réputée pour sa gastronomie, cette nouvelle réalisation prend place dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein du quartier Point-du-Jour. Ce secteur prisé séduit par son ambiance conviviale, son cadre verdoyant et sa proximité avec le Parc de Champvert ainsi que le Parc de la Garde. Le quartier offre un environnement privilégié avec un large choix de commerces, de services de proximité, ainsi que des infrastructures scolaires et médicales reconnues pour leur qualité. Les déplacements sont facilités par la présence de nombreuses lignes de bus et la proximité des axes autoroutiers, notamment l'A6 et l'A7 accessibles en quelques minutes. L’architecture de la résidence se distingue par sa sobriété et son intégration harmonieuse à l’environnement naturel. Elle propose de belles vues dégagées sur les espaces boisés alentour. Les bâtiments bénéficient d’une haute performance énergétique, attestée par la certification NF Habitat HQE, garantissant un cadre de vie respectueux de l’environnement. La conception du projet, labellisée BiodiverCity, valorise la biodiversité urbaine et favorise l’équilibre entre habitat et nature. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre à pied toutes les commodités essentielles : hypermarché, crèche, écoles, centres médicaux et commerces de quartier. Ce cadre de vie allie confort, praticité et respect de l’environnement, au cœur d’un secteur dynamique et recherché de Lyon.
Prix
219 000 € - 550 500 €
Surfaces
De 28.05 à 98.91 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
6 530 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.05 m² | 1er | 219 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.97 m² | - | 325 500 € | Exposition O/N, Terrasse 6.18 m² | |
| T2 | 47.69 m² | - | 327 500 € | Exposition O | |
| T2 | 47.85 m² | - | 334 500 € | Exposition O | |
| T2 | 46.67 m² | - | 337 500 € | Exposition E, Terrasse 10.13 m² | |
| T2 | 47.85 m² | - | 341 500 € | Exposition O | |
| T2 | 47.85 m² | - | 344 000 € | Exposition O | |
| T2 | 55.16 m² | - | 363 000 € | Exposition E | |
| T3 | 57.61 m² | - | 381 000 € | Exposition E/S | |
| T3 | 67.64 m² | - | 426 500 € | Exposition O/N, Terrasse 8.08 m² | |
| T3 | 68.72 m² | - | 427 500 € | Exposition E/N, Terrasse 8.08 m² | |
| T3 | 64.31 m² | - | 428 500 € | Exposition O/N, Terrasse 6.18 m² | |
| T3 | 63.02 m² | - | 429 000 € | Exposition S/O, Terrasse 7.05 m² | |
| T3 | 67.83 m² | - | 435 500 € | Exposition O/N, Terrasse 8.22 m² | |
| T3 | 68.76 m² | - | 436 500 € | Exposition E/N, Terrasse 8.21 m² | |
| T3 | 66.32 m² | 1er | 437 500 € | Exposition S/O | |
| T3 | 66.32 m² | - | 445 500 € | Exposition S/O, Terrasse 7.16 m² | |
| T3 | 69 m² | - | 447 500 € | Exposition E/S, Terrasse 9.22 m² | |
| T3 | 69.54 m² | - | 452 500 € | Exposition O/N, Terrasse 8.21 m² | |
| T3 | 69 m² | - | 455 500 € | Exposition E, Terrasse 9.22 m² | |
| T3 | 69.54 m² | - | 461 000 € | Exposition O/N, Terrasse 8.21 m² | |
| T5 | 98.91 m² | - | 540 500 € | Exposition E/N, Terrasse 8.21 m² | |
| T5 | 98.91 m² | - | 550 500 € | Exposition E/N, Terrasse 8.21 m² |
Exposition E
Exposition O/N, Terrasse 6.18 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition E, Terrasse 10.13 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E/S
Exposition O/N, Terrasse 8.08 m²
Exposition E/N, Terrasse 8.08 m²
Exposition O/N, Terrasse 6.18 m²
Exposition S/O, Terrasse 7.05 m²
Exposition O/N, Terrasse 8.22 m²
Exposition E/N, Terrasse 8.21 m²
Exposition S/O
Exposition S/O, Terrasse 7.16 m²
Exposition E/S, Terrasse 9.22 m²
Exposition O/N, Terrasse 8.21 m²
Exposition E, Terrasse 9.22 m²
Exposition O/N, Terrasse 8.21 m²
Exposition E/N, Terrasse 8.21 m²
Exposition E/N, Terrasse 8.21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
286 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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