Villers-Cotterêts — Située dans un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
642 €/mois
Economie impot/an
1 298 €
Effort mensuel
184 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Villiers-Cotterêts. À moins d’une heure de Paris et à seulement quarante minutes de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des points d’intérêt majeurs. Le quartier, prisé pour sa qualité de vie, permet un accès facile à l’ensemble des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, boucherie ou traiteur. Les familles apprécieront la présence de structures éducatives à tous les niveaux, de la crèche au lycée. À seulement cent mètres, une ligne de bus dessert la gare de Villiers-Cotterêts en cinq minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Villiers-Cotterêts se distingue également par son patrimoine historique remarquable, notamment le château royal qui s’apprête à accueillir la future cité internationale de la langue française. Ce site proposera expositions, résidences d’artistes, visites, librairie, salon de thé et hôtellerie, renforçant l’attractivité culturelle de la commune. La ville bénéficie par ailleurs d’un tissu économique dynamique, avec la présence de grandes entreprises telles que Volkswagen Group France, Tereos France, Sibelco Green Solutions, Decelect, Terralis Power et Le Creuset. Cette situation favorise l’emploi local et contribue à la vitalité de la région. Cet ensemble résidentiel constitue ainsi une adresse de choix pour profiter d’un cadre de vie agréable, d’une excellente accessibilité et d’un environnement dynamique, à la fois sur le plan culturel et professionnel.
Prix
154 493 € - 192 271 €
Surfaces
De 42.77 à 64.48 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 392 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.91 m² | 1er | 154 493 € | Terrasse 3.03 m² | |
| T2 | 42.77 m² | 2e | 154 493 € | Terrasse 4.57 m² | |
| T2 | 43.91 m² | 2e | 154 493 € | Terrasse 3.74 m² | |
| T2 | 43.78 m² | 3e | 154 493 € | Terrasse 4.57 m² | |
| T3 | 64.48 m² | 2e | 192 271 € | Terrasse 4.57 m² |
Terrasse 3.03 m²
Terrasse 4.57 m²
Terrasse 3.74 m²
Terrasse 4.57 m²
Terrasse 4.57 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
826 €
/mois
Loyer estime
642 €
/mois
Effort mensuel
184 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 724 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 298 €/an (TMI 30%)
Soit 11 682 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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