Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Montreuil — Située aux portes du XXe arrondissement de Paris, Montreuil se distingue comme l’une des communes le...

Montreuil (93100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Montreuil — Située aux portes du XXe arrondissement de Paris, Montreuil se distingue comme l’une des communes le...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2025
VilleMontreuil

Caractéristiques

Située aux portes du XXe arrondissement de Paris, Montreuil se distingue comme l’une des communes les plus dynamiques et appréciées de la métropole du Grand Paris. Bénéficiant d’un excellent maillage de transports en commun, la ville est accessible grâce à quatre stations de métro, dont la ligne 9 qui permet de rejoindre rapidement le centre de la capitale. Montreuil s’est développée autour d’une vie locale riche, portée par un tissu économique dense avec environ 13 000 entreprises implantées sur son territoire. Ce dynamisme s’accompagne d’une offre culturelle et artistique variée, contribuant à l’attractivité de la commune. Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à la présence de nombreux espaces verts et de grands parcs, tels que le Parc Montreau, situé à seulement quelques minutes à pied. Ce mélange harmonieux entre vitalité urbaine et environnement préservé fait de Montreuil une adresse prisée, où se conjuguent tranquillité et animation.

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

septembre 2025

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Montreuil

Découvrez pourquoi Montreuil est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Montreuil

Programmes par région

2308 programmes