Montreuil — Située aux portes du XXe arrondissement de Paris, Montreuil se distingue comme l’une des communes le...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située aux portes du XXe arrondissement de Paris, Montreuil se distingue comme l’une des communes les plus dynamiques et appréciées de la métropole du Grand Paris. Bénéficiant d’un excellent maillage de transports en commun, la ville est accessible grâce à quatre stations de métro, dont la ligne 9 qui permet de rejoindre rapidement le centre de la capitale. Montreuil s’est développée autour d’une vie locale riche, portée par un tissu économique dense avec environ 13 000 entreprises implantées sur son territoire. Ce dynamisme s’accompagne d’une offre culturelle et artistique variée, contribuant à l’attractivité de la commune. Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à la présence de nombreux espaces verts et de grands parcs, tels que le Parc Montreau, situé à seulement quelques minutes à pied. Ce mélange harmonieux entre vitalité urbaine et environnement préservé fait de Montreuil une adresse prisée, où se conjuguent tranquillité et animation.
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2025
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Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Montreuil
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