Reims — Située dans un environnement serein, cette résidence à dimension humaine propose un cadre de vie agr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 857 €
Effort mensuel
500 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement serein, cette résidence à dimension humaine propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter d’un quotidien paisible. Les commerces et services essentiels se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie au quotidien. L’ensemble bénéficie d’une ambiance de quartier conviviale et d’espaces extérieurs spacieux, invitant à la détente et au bien-être.
Prix
221 101 € - 343 277 €
Surfaces
De 44.3 à 73.63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 575 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.3 m² | 2e | 221 101 € | Terrasse 13.44 m² | |
| T2 | 45.51 m² | - | 221 182 € | Terrasse 16.75 m² | |
| T2 | 45.27 m² | 2e | 221 570 € | Terrasse 11.46 m² | |
| T2 | 47.02 m² | - | 223 283 € | Terrasse 15.29 m² | |
| T3 | 61.9 m² | 1er | 269 694 € | Terrasse 12.56 m² | |
| T3 | 64.57 m² | 1er | 280 776 € | Terrasse 12.08 m² | |
| T3 | 62.13 m² | - | 292 865 € | Terrasse 25.07 m² | |
| T3 | 72.57 m² | 1er | 305 204 € | Terrasse 8.76 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 306 979 € | Terrasse 16.09 m² | |
| T3 | 72.55 m² | 2e | 325 048 € | Terrasse 23.15 m² | |
| T4 | 73.63 m² | - | 343 277 € | Terrasse 28.15 m² |
Terrasse 13.44 m²
Terrasse 16.75 m²
Terrasse 11.46 m²
Terrasse 15.29 m²
Terrasse 12.56 m²
Terrasse 12.08 m²
Terrasse 25.07 m²
Terrasse 8.76 m²
Terrasse 16.09 m²
Terrasse 23.15 m²
Terrasse 28.15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 182 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
500 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 055 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 857 €/an (TMI 30%)
Soit 16 713 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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