Caudan — Au cœur de Caudan, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans l’écoquartier Lenn Sec'h, p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
587 €/mois
Economie impot/an
1 428 €
Effort mensuel
322 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Caudan, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans l’écoquartier Lenn Sec'h, proposant un cadre de vie paisible et verdoyant. Composée de 38 appartements lumineux, répartis sur deux bâtiments, cette réalisation privilégie le confort et la tranquillité de ses résidents. Les logements, déclinés en deux ou trois pièces, bénéficient d’espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses en bois, ainsi que des jardins privatifs qui invitent à la détente. L’ensemble profite d’un panorama dégagé sur un vaste terrain paysager agrémenté d’un petit étang, offrant une atmosphère champêtre en plein centre-ville. Le design architectural met en avant des lignes modernes et élégantes, conjuguées à l’utilisation de matériaux innovants et durables, sélectionnés dans une démarche respectueuse de l’environnement. Cette résidence s’adresse à celles et ceux qui recherchent un équilibre entre confort contemporain, qualité de vie et valorisation des espaces naturels.
Prix
À partir de 170 000 €
Surfaces
De 47.33 à 47.33 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 592 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.33 m² | - | 170 000 € | Terrasse 5.84 m², Parking |
Terrasse 5.84 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
909 €
/mois
Loyer estime
587 €
/mois
Effort mensuel
322 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 428 €/an (TMI 30%)
Soit 12 852 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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