Chantepie — À proximité immédiate de Rennes, cette commune dynamique bénéficie d’une identité affirmée, portée p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
801 €/mois
Economie impot/an
2 243 €
Effort mensuel
626 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de Rennes, cette commune dynamique bénéficie d’une identité affirmée, portée par un tissu associatif et commercial varié. Les habitants profitent d’un large panel d’équipements culturels et sportifs, facilitant la vie quotidienne et les loisirs de tous : halte-garderie, centre de loisirs, école de musique et médiathèque sont à disposition des familles, tandis que de nombreuses infrastructures sportives telles que terrains de football, de basket et salles multisports répondent aux attentes des amateurs d’activités physiques. Au sein d’un environnement verdoyant, un ensemble résidentiel composé de trois bâtiments propose des appartements du studio au 4 pièces avec terrasse, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain. Cet emplacement privilégié conjugue parfaitement bien-être, convivialité et accessibilité, pour répondre aux besoins de chacun.
Prix
267 000 € - 369 000 €
Surfaces
De 64.3 à 83.62 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mai 2024
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 132 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.3 m² | 2e | 267 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 70.9 m² | 3e | 269 000 € | Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 69.23 m² | 1er | 271 000 € | Exposition Sud, Terrasse 11.32 m², Parking | |
| T3 | 70.9 m² | 4e | 271 000 € | Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 64.3 m² | 4e | 271 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 69.24 m² | 2e | 273 000 € | Exposition Sud, Terrasse 11.32 m², Parking | |
| T3 | 70.9 m² | 5e | 273 000 € | Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 69.29 m² | 4e | 277 000 € | Exposition Sud, Terrasse 11.32 m², Parking | |
| T3 | 64.3 m² | 5e | 286 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 64.3 m² | 3e | 289 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 69.23 m² | 3e | 290 000 € | Exposition Sud, Terrasse 11.66 m², Parking | |
| T4 | 83.62 m² | 6e | 367 000 € | Exposition Sud, Terrasse 35.13 m², Parking | |
| T4 | 82.62 m² | 6e | 369 000 € | Exposition Sud, Terrasse 45.03 m², Parking |
Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 11.32 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 11.32 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 11.32 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 11.66 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 35.13 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 45.03 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 427 €
/mois
Loyer estime
801 €
/mois
Effort mensuel
626 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 243 €/an (TMI 30%)
Soit 20 187 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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