Rosny-sous-Bois — Située à proximité immédiate des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 378 €
Effort mensuel
-28 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à environ 700 mètres de la gare RER E de Rosny Bois-Perrier, accessible en une dizaine de minutes à pied, ainsi qu’à 900 mètres de la gare de Rosny-sous-Bois, soit environ douze minutes de marche. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les principaux centres d’activités de la région. Par ailleurs, l’arrivée prochaine de nouvelles lignes de métro, notamment la ligne 11 et la ligne 15 du Grand Paris Express, renforcera l’attractivité et la connectivité du quartier.
Prix
164 000 € - 589 000 €
Surfaces
De 26.41 à 103.22 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
46 / 46 lots
Prix moyen/m²
5 369 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.41 m² | 3e | 164 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m² | |
| T1 | 27.32 m² | 4e | 170 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 6.96 m² | |
| T2 | 35.72 m² | 1er | 197 000 € | Exposition Sud Est | |
| T1 | 32.91 m² | 2e | 200 000 € | Exposition Sud Est | |
| T2 | 35.72 m² | 2e | 206 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m² | |
| T2 | 35.72 m² | 3e | 208 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m² | |
| T2 | 41.34 m² | 1er | 230 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 3.22 m² | |
| T2 | 41.33 m² | - | 234 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 4.03 m² | |
| T2 | 41.27 m² | 2e | 236 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 3.22 m² | |
| T2 | 41.78 m² | 1er | 237 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.07 m² | |
| T2 | 41.27 m² | 3e | 238 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 3.22 m² | |
| T2 | 41.6 m² | 1er | 239 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 41.78 m² | 2e | 241 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 41.79 m² | 3e | 243 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 43.69 m² | 4e | 249 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 6.53 m² | |
| T2 | 47.1 m² | 4e | 251 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 4.86 m² | |
| T2 | 50.46 m² | 4e | 264 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.77 m² | |
| T2 | 52.81 m² | 1er | 267 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m² | |
| T3 | 59.5 m² | 1er | 292 000 € | Exposition Sud Est | |
| T3 | 59.5 m² | 2e | 295 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m² | |
| T3 | 59.5 m² | 3e | 298 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m² | |
| T3 | 55.24 m² | 3e | 299 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.08 m² | |
| T3 | 58.97 m² | 1er | 311 000 € | Exposition Est, Terrasse 3.22 m² | |
| T3 | 59.4 m² | 1er | 312 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 3.22 m² | |
| T3 | 58.84 m² | - | 314 000 € | Exposition Nord Ouest | |
| T3 | 59.4 m² | - | 315 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 4.09 m² | |
| T3 | 61.66 m² | 2e | 321 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 9.73 m² | |
| T3 | 59.8 m² | 1er | 321 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 6.27 m² | |
| T3 | 59.93 m² | 4e | 325 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m² | |
| T3 | 62.09 m² | - | 333 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.13 m² | |
| T3 | 61.66 m² | 3e | 335 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 9.73 m² | |
| T3 | 62.89 m² | - | 341 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 7.23 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 3e | 343 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 62.81 m² | 2e | 344 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 30.53 m² | |
| T3 | 63.97 m² | 4e | 346 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 9.36 m² | |
| T3 | 65.96 m² | 2e | 350 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m² | |
| T3 | 66.3 m² | 4e | 352 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 26.37 m² | |
| T4 | 72.98 m² | 3e | 383 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 3.08 m² | |
| T4 | 77.69 m² | 2e | 407 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 29.55 m² | |
| T4 | 78.27 m² | - | 410 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 4.81 m² | |
| T4 | 78.88 m² | 1er | 411 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 4.11 m² | |
| T4 | 84.23 m² | 1er | 417 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 4.92 m² | |
| T3 | 81.1 m² | 4e | 421 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 25.55 m² | |
| T4 | 87.81 m² | 2e | 429 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 4.86 m² | |
| T4 | 85.32 m² | 3e | 442 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 4.86 m² | |
| T6 | 103.22 m² | - | 589 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 6 m² |
Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 6.96 m²
Exposition Sud Est
Exposition Sud Est
Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 3.22 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 4.03 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 3.22 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.07 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 3.22 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 5.4 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 5 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 5 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 6.53 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 4.86 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.77 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m²
Exposition Sud Est
Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 3.08 m²
Exposition Est, Terrasse 3.22 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 3.22 m²
Exposition Nord Ouest
Exposition Nord Ouest, Terrasse 4.09 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 9.73 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 6.27 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 3.13 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 9.73 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 7.23 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 6.9 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 30.53 m²
Exposition Nord Ouest, Terrasse 9.36 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 3.22 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 26.37 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 3.08 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 29.55 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 4.81 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 4.11 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 4.92 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 25.55 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 4.86 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 4.86 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
877 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
-28 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 378 €/an (TMI 30%)
Soit 12 402 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Rosny-sous-Bois
Découvrez pourquoi Rosny-sous-Bois est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Rosny-sous-Bois