le-Blanc-Mesnil — Édifiée sur cinq niveaux, cette résidence propose 40 appartements lumineux, allant du studio au quat...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
1 470 €
Effort mensuel
119 €/mois
Caractéristiques
Édifiée sur cinq niveaux, cette résidence propose 40 appartements lumineux, allant du studio au quatre pièces. Chaque logement se distingue par des espaces de vie généreux, conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les pièces à vivre sont prolongées par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. Tous les appartements disposent d'une place de stationnement située en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Située dans un environnement calme et accueillant, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, services et équipements. Les écoles, supermarchés et marchés sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie des familles. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec une station de RER B située à quelques minutes à pied et une future gare du Grand Paris prévue à proximité. Ce cadre de vie combine harmonieusement tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines.
Prix
175 000 € - 353 420 €
Surfaces
De 25.5 à 86.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2023
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 187 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.5 m² | 4e | 175 000 € | - | |
| T4 | 80.55 m² | 1er | 321 770 € | Terrasse 11.4 m² | |
| T4 | 83.65 m² | 2e | 332 320 € | Terrasse 19 m² | |
| T4 | 86.4 m² | 4e | 334 430 € | Terrasse 4.8 m² | |
| T4 | 80.55 m² | - | 339 710 € | Terrasse 9 m² | |
| T4 | 83.65 m² | 3e | 342 520 € | Terrasse 19 m² | |
| T4 | 85 m² | - | 353 420 € | Terrasse 7.75 m² |
Terrasse 11.4 m²
Terrasse 19 m²
Terrasse 4.8 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 19 m²
Terrasse 7.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
936 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
119 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 470 €/an (TMI 30%)
Soit 13 230 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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