Arras — Située à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux bassins d’emploi, cette r...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
1 436 €
Effort mensuel
90 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux bassins d’emploi, cette résidence propose 125 appartements, du studio au quatre pièces, répartis sur trois bâtiments. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Les appartements situés au dernier étage offrent de vastes terrasses, idéales pour profiter d’un espace de vie supplémentaire. Les prestations intérieures se distinguent par la qualité des finitions : cuisine et salle de bains aménagées, parquet massif dans les pièces de vie, volets roulants électriques pour un confort optimal. Afin de faciliter le quotidien de ses occupants, la résidence met à disposition un stationnement individuel pour chaque logement ainsi que des espaces dédiés au stationnement des vélos. Cet ensemble répond aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d’un environnement urbain dynamique.
Prix
170 900 € - 296 500 €
Surfaces
De 39.26 à 114 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
43 / 44 lots
Prix moyen/m²
3 633 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.7 m² | 1er | 170 900 € | Exposition NE, Terrasse 6.15 m² | |
| T2 | 40.67 m² | 2e | 171 900 € | Exposition NE, Terrasse 6.15 m², Parking | |
| T2 | 39.26 m² | 5e | 171 900 € | Exposition SO, Terrasse 3.43 m², Parking | |
| T2 | 40.73 m² | 3e | 172 900 € | Exposition NE, Terrasse 6.15 m², Parking | |
| T2 | 40.68 m² | 4e | 173 900 € | Exposition NE, Terrasse 6.15 m², Parking | |
| T2 | 43.2 m² | - | 174 900 € | Exposition E, Terrasse 4.81 m² | |
| T2 | 44.4 m² | - | 175 900 € | Exposition O, Terrasse 4.28 m² | |
| T2 | 43.22 m² | 1er | 175 900 € | Exposition E, Terrasse 5.44 m² | |
| T2 | 43.59 m² | 1er | 176 900 € | Exposition O, Terrasse 4.75 m² | |
| T2 | 47.65 m² | - | 180 900 € | Exposition S, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T2 | 47.56 m² | - | 183 900 € | Exposition O, Terrasse 9.1 m² | |
| T2 | 47.63 m² | 1er | 184 900 € | Exposition S, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T2 | 47.6 m² | 1er | 185 900 € | Exposition O, Terrasse 6.21 m² | |
| T2 | 47.58 m² | 1er | 185 900 € | Exposition O, Terrasse 8.97 m² | |
| T2 | 49.11 m² | - | 187 900 € | Exposition O | |
| T2 | 47.65 m² | 3e | 187 900 € | Exposition S, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T2 | 54.25 m² | - | 203 900 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 55.21 m² | 5e | 206 900 € | Exposition N, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T3 | 62.41 m² | - | 228 500 € | Exposition N, Terrasse 11.06 m², Parking | |
| T3 | 63.53 m² | - | 232 500 € | Exposition NE, Terrasse 5.69 m², Parking | |
| T3 | 63.38 m² | 1er | 233 500 € | Exposition NE, Terrasse 6.55 m², Parking | |
| Local Comm | 114 m² | - | 233 760 € | Parking | |
| T3 | 66.2 m² | - | 234 500 € | Exposition N, Terrasse 8.18 m² | |
| T3 | 63.29 m² | 2e | 234 500 € | Exposition NE, Terrasse 6.55 m², Parking | |
| T3 | 63.62 m² | - | 235 500 € | Exposition SO, Terrasse 6.87 m², Parking | |
| T3 | 64.72 m² | 1er | 235 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T3 | 59.12 m² | 3e | 236 500 € | Exposition E, Terrasse 6.63 m², Parking | |
| T3 | 64.72 m² | 2e | 236 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T3 | 64.72 m² | 3e | 237 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T3 | 63.62 m² | 3e | 238 500 € | Exposition NE, Terrasse 6.68 m², Parking | |
| T3 | 63.39 m² | 4e | 239 500 € | Exposition NE, Terrasse 6.55 m², Parking | |
| T3 | 64.72 m² | 5e | 239 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T3 | 64.71 m² | 4e | 241 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T4 | 76.56 m² | 1er | 269 500 € | Exposition N, Terrasse 4.75 m², Parking | |
| T4 | 76.55 m² | 2e | 270 500 € | Exposition N, Terrasse 5.21 m² | |
| T4 | 76.55 m² | 3e | 271 500 € | Exposition N, Terrasse 4.77 m² | |
| T4 | 76.55 m² | 4e | 272 500 € | Exposition N, Terrasse 4.77 m² | |
| T4 | 81.45 m² | 1er | 278 500 € | Exposition S, Terrasse 7.72 m² | |
| T4 | 86.39 m² | 1er | 286 500 € | Exposition O, Terrasse 5.03 m², Parking | |
| T4 | 86.39 m² | 3e | 288 500 € | Exposition O, Terrasse 5.03 m² | |
| T4 | 86.39 m² | 5e | 293 500 € | Exposition O, Terrasse 5.03 m², Parking | |
| T4 | 86.39 m² | 2e | 294 500 € | Exposition O, Terrasse 5.03 m², Parking | |
| T4 | 86.39 m² | - | 295 500 € | Exposition N, Terrasse 27.97 m² | |
| T4 | 86.31 m² | 4e | 296 500 € | Exposition O, Terrasse 5.03 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 6.15 m²
Exposition NE, Terrasse 6.15 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 3.43 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.15 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.15 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.81 m²
Exposition O, Terrasse 4.28 m²
Exposition E, Terrasse 5.44 m²
Exposition O, Terrasse 4.75 m²
Exposition S, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.1 m²
Exposition S, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.21 m²
Exposition O, Terrasse 8.97 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.06 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.69 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.55 m², Parking
Parking
Exposition N, Terrasse 8.18 m²
Exposition NE, Terrasse 6.55 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.87 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.63 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.68 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.55 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.75 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.21 m²
Exposition N, Terrasse 4.77 m²
Exposition N, Terrasse 4.77 m²
Exposition S, Terrasse 7.72 m²
Exposition O, Terrasse 5.03 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.03 m²
Exposition O, Terrasse 5.03 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.03 m², Parking
Exposition N, Terrasse 27.97 m²
Exposition O, Terrasse 5.03 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
914 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
90 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 545 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 436 €/an (TMI 30%)
Soit 12 924 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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