Agde — Située dans le quartier Route de Sète à Agde, cette résidence propose une sélection d'appartements a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 588 €
Effort mensuel
296 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier Route de Sète à Agde, cette résidence propose une sélection d'appartements allant du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un cadre moderne et confortable, adapté aussi bien à une vie principale qu’à un séjour secondaire. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne 4 de bus accessible à une soixantaine de mètres, facilite les déplacements au quotidien et renforce l’attractivité de l’emplacement. Ce programme s’intègre harmonieusement dans un environnement dynamique, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.
Prix
189 000 € - 339 500 €
Surfaces
De 43.7 à 83.06 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 078 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.7 m² | 3e | 189 000 € | Terrasse 8.63 m², Parking | |
| T3 | 79.96 m² | 3e | 326 000 € | Terrasse 16.6 m², Parking | |
| T3 | 79.96 m² | 2e | 329 000 € | Terrasse 16.6 m², Parking | |
| T4 | 83.06 m² | 3e | 329 000 € | Terrasse 10.64 m², Parking | |
| T4 | 83.06 m² | - | 334 000 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T4 | 83.06 m² | 2e | 339 500 € | Terrasse 10.64 m², Parking |
Terrasse 8.63 m², Parking
Terrasse 16.6 m², Parking
Terrasse 16.6 m², Parking
Terrasse 10.64 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 10.64 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 010 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
296 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 588 €/an (TMI 30%)
Soit 14 292 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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