le Havre — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
912 €/mois
Economie impot/an
1 873 €
Effort mensuel
280 €/mois
Caractéristiques
Prix
223 000 € - 589 000 €
Surfaces
De 43.83 à 131.69 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 523 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.83 m² | - | 223 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.44 m² | |
| T2 | 46.76 m² | - | 235 000 € | Exposition S/E, Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 70.25 m² | - | 294 000 € | Terrasse 7.77 m² | |
| T3 | 70.93 m² | - | 305 000 € | Terrasse 18.07 m² | |
| T3 | 73 m² | - | 314 000 € | Terrasse 9.34 m² | |
| T3 | 71.24 m² | 3e | 318 000 € | Exposition SNE, Terrasse 7.73 m² | |
| T3 | 76.23 m² | - | 347 000 € | Exposition T, Terrasse 10.14 m² | |
| T5 | 113.17 m² | - | 510 000 € | Terrasse 12.91 m² | |
| T4 | 122.91 m² | 2e | 524 000 € | Exposition T, Terrasse 16.02 m² | |
| T5 | 114.75 m² | 2e | 569 000 € | Exposition S/E, Terrasse 25.84 m² | |
| T5 | 131.69 m² | 5e | 589 000 € | Terrasse 9.9 m² |
Exposition SE, Terrasse 11.44 m²
Exposition S/E, Terrasse 8.69 m²
Terrasse 7.77 m²
Terrasse 18.07 m²
Terrasse 9.34 m²
Exposition SNE, Terrasse 7.73 m²
Exposition T, Terrasse 10.14 m²
Terrasse 12.91 m²
Exposition T, Terrasse 16.02 m²
Exposition S/E, Terrasse 25.84 m²
Terrasse 9.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 192 €
/mois
Loyer estime
912 €
/mois
Effort mensuel
280 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 873 €/an (TMI 30%)
Soit 16 857 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le Havre
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