L'haÿ-les-Roses — Inspirée par l’architecture Art déco revisitée, cette résidence se distingue par une silhouette élég...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 192 €/mois
Economie impot/an
2 352 €
Effort mensuel
305 €/mois
Caractéristiques
Inspirée par l’architecture Art déco revisitée, cette résidence se distingue par une silhouette élégante et contemporaine. Elle accueille 45 appartements, du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant de généreux espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. La façade, sobre et raffinée, reflète une harmonie entre tradition et modernité, soulignée par la présence de grandes baies vitrées qui favorisent la luminosité naturelle. L’ensemble, à taille humaine, propose des intérieurs pensés pour répondre aux attentes du quotidien, offrant confort et qualité de vie à tous les résidents.
Prix
280 000 € - 658 500 €
Surfaces
De 35.72 à 90.96 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
6 958 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 35.72 m² | - | 280 000 € | Exposition Sud, Terrasse 1.85 m², Parking | |
| T2 | 47.25 m² | - | 332 133 € | Exposition Ouest, Terrasse 3.09 m², Parking | |
| T3 | 58.37 m² | - | 392 645 € | Exposition Sud, Terrasse 3.09 m², Parking | |
| T3 | 58.37 m² | 1er | 394 692 € | Exposition Sud, Terrasse 3.09 m², Parking | |
| T3 | 57.81 m² | 1er | 398 104 € | Exposition Ouest, Terrasse 3.93 m², Parking | |
| T3 | 57.81 m² | 2e | 398 104 € | Exposition Ouest, Terrasse 3.93 m², Parking | |
| T3 | 55.83 m² | - | 404 701 € | Exposition Sud, Terrasse 17.09 m², Parking | |
| T3 | 65.27 m² | - | 428 815 € | Exposition Sud, Terrasse 3.92 m², Parking | |
| T3 | 64.97 m² | 1er | 432 796 € | Exposition Ouest, Terrasse 4.04 m², Parking | |
| T3 | 65.26 m² | 2e | 439 052 € | Exposition Sud, Terrasse 3.92 m², Parking | |
| T3 | 65.26 m² | 1er | 441 327 € | Exposition Sud, Terrasse 3.92 m², Parking | |
| T4 | 82.9 m² | - | 606 000 € | Exposition Est, Terrasse 7.98 m², Parking | |
| T4 | 90.96 m² | - | 658 500 € | Exposition Sud, Terrasse 22.5 m², Parking |
Exposition Sud, Terrasse 1.85 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 3.09 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 3.09 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 3.09 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 3.93 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 3.93 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 17.09 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 3.92 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 4.04 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 3.92 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 3.92 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 7.98 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 22.5 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 497 €
/mois
Loyer estime
1 192 €
/mois
Effort mensuel
305 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 352 €/an (TMI 30%)
Soit 21 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à L'haÿ-les-Roses
Découvrez pourquoi L'haÿ-les-Roses est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page L'haÿ-les-Roses