Dunkerque — Située entre la station balnéaire de Malo-les-Bains et le quartier du Grand Large, cette résidence s...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 125 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 815 €/mois
Caractéristiques
Située entre la station balnéaire de Malo-les-Bains et le quartier du Grand Large, cette résidence s’intègre harmonieusement à son environnement naturel. Son architecture contemporaine se distingue par des lignes élégantes et épurées, offrant de vastes espaces extérieurs privatifs. Le projet propose ainsi un cadre de vie privilégié, où la proximité de la mer et la présence de la végétation créent une atmosphère sereine et agréable, idéale pour profiter pleinement du littoral.
Prix
À partir de 550 000 €
Surfaces
De 115.01 à 115.01 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 782 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 115.01 m² | - | 550 000 € | Terrasse 86.83 m², Parking |
Terrasse 86.83 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 940 €
/mois
Loyer estime
1 125 €
/mois
Effort mensuel
1 815 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 27 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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