Clapiers — Située au cœur d’un nouveau quartier pensé pour l’harmonie avec son environnement, cette résidence b...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 190 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
441 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un nouveau quartier pensé pour l’harmonie avec son environnement, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre de Clapiers. Le secteur, conçu pour favoriser les déplacements doux, propose de nombreux cheminements piétonniers et cyclables, facilitant ainsi l’accès aux écoles, aux équipements publics et aux différentes infrastructures de la commune. Grâce à une conception orientée vers la performance énergétique, ce cadre de vie assure aux résidents confort et sérénité au quotidien, tout en permettant un lien naturel avec l’activité du village.
Prix
305 000 € - 595 000 €
Surfaces
De 64.6 à 122.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 786 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.6 m² | - | 305 000 € | Exposition S/O, Terrasse 40.05 m² | |
| T3 | 67.35 m² | 1er | 315 000 € | Exposition S/O, Terrasse 18.3 m² | |
| T3 | 75.4 m² | - | 330 000 € | Exposition S/O, Terrasse 24.2 m² | |
| T3 | 90.3 m² | - | 395 000 € | Exposition S/E, Terrasse 34.55 m² | |
| T4 | 90.1 m² | 2e | 410 000 € | Exposition S/O, Terrasse 32.75 m² | |
| T4 | 105.95 m² | 3e | 540 000 € | Exposition S/O, Terrasse 84.9 m² | |
| T4 | 115.05 m² | 1er | 575 000 € | Exposition S, Terrasse 60.2 m² | |
| T4 | 114.85 m² | 2e | 585 000 € | Exposition S, Terrasse 60.8 m² | |
| T4 | 122.6 m² | 3e | 595 000 € | Exposition S/O, Terrasse 66.55 m² |
Exposition S/O, Terrasse 40.05 m²
Exposition S/O, Terrasse 18.3 m²
Exposition S/O, Terrasse 24.2 m²
Exposition S/E, Terrasse 34.55 m²
Exposition S/O, Terrasse 32.75 m²
Exposition S/O, Terrasse 84.9 m²
Exposition S, Terrasse 60.2 m²
Exposition S, Terrasse 60.8 m²
Exposition S/O, Terrasse 66.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 631 €
/mois
Loyer estime
1 190 €
/mois
Effort mensuel
441 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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