Bons-en-Chablais — Au cœur de Bons-en-Chablais, une nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement entre le centre histor...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
2 159 €
Effort mensuel
440 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Bons-en-Chablais, une nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement entre le centre historique, la mairie et la gare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Implantée dans le quartier « Les Prés de La Colombière », cette réalisation allie authenticité et modernité, participant au renouveau de la commune. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la place du marché, la résidence permet de profiter pleinement de la vie locale tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La gare, accessible en quelques minutes, facilite les déplacements quotidiens vers les pôles d’activité de la région ainsi que vers les différents espaces de loisirs. Ce nouvel ensemble résidentiel propose un équilibre parfait entre confort, tranquillité et accessibilité, répondant ainsi aux attentes de ceux qui recherchent une qualité de vie optimale dans un cadre urbain dynamique.
Prix
257 000 € - 469 000 €
Surfaces
De 46.48 à 88.58 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
5 300 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.48 m² | - | 257 000 € | Terrasse 13.5 m² | |
| T2 | 46.69 m² | 1er | 261 000 € | Terrasse 10.7 m² | |
| T2 | 46.69 m² | 1er | 261 000 € | Terrasse 10.7 m² | |
| T2 | 46.69 m² | 2e | 263 000 € | Terrasse 10.7 m² | |
| T2 | 46.69 m² | 3e | 265 000 € | Terrasse 10.7 m² | |
| T2 | 48.62 m² | - | 268 000 € | Terrasse 10.19 m² | |
| T2 | 48.7 m² | 1er | 269 000 € | Terrasse 8.94 m² | |
| T2 | 48.7 m² | 2e | 272 000 € | Terrasse 8.94 m² | |
| T2 | 48.62 m² | 3e | 293 000 € | Terrasse 8.94 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 1er | 316 000 € | Terrasse 8.9 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 3e | 343 000 € | Terrasse 8.9 m² | |
| T3 | 67.2 m² | 3e | 356 000 € | Terrasse 10.94 m² | |
| T3 | 67.2 m² | 1er | 357 000 € | Terrasse 10.94 m² | |
| T3 | 67.2 m² | 2e | 360 000 € | Terrasse 10.94 m² | |
| T3 | 70.38 m² | 1er | 370 000 € | Terrasse 9.24 m² | |
| T3 | 67.2 m² | - | 371 000 € | Terrasse 11.95 m² | |
| T3 | 70.38 m² | 1er | 371 000 € | Terrasse 9.24 m² | |
| T3 | 70.38 m² | 2e | 373 000 € | Terrasse 9.24 m² | |
| T3 | 70.38 m² | 2e | 375 000 € | Terrasse 9.24 m² | |
| T4 | 83.04 m² | 2e | 413 000 € | Terrasse 8.93 m² | |
| T4 | 83.04 m² | - | 419 000 € | Terrasse 10.37 m² | |
| T4 | 83.04 m² | 1er | 423 000 € | Terrasse 8.93 m² | |
| T4 | 83 m² | 3e | 427 000 € | Terrasse 8.93 m² | |
| T4 | 88.58 m² | - | 447 000 € | Terrasse 19.77 m² | |
| T4 | 88.58 m² | 1er | 456 000 € | Terrasse 3.98 m² | |
| T4 | 88.58 m² | 2e | 458 000 € | Terrasse 20.04 m² | |
| T4 | 88.58 m² | 2e | 460 000 € | - | |
| T4 | 88.58 m² | 1er | 469 000 € | Terrasse 3.98 m² |
Terrasse 13.5 m²
Terrasse 10.7 m²
Terrasse 10.7 m²
Terrasse 10.7 m²
Terrasse 10.7 m²
Terrasse 10.19 m²
Terrasse 8.94 m²
Terrasse 8.94 m²
Terrasse 8.94 m²
Terrasse 8.9 m²
Terrasse 8.9 m²
Terrasse 10.94 m²
Terrasse 10.94 m²
Terrasse 10.94 m²
Terrasse 9.24 m²
Terrasse 11.95 m²
Terrasse 9.24 m²
Terrasse 9.24 m²
Terrasse 9.24 m²
Terrasse 8.93 m²
Terrasse 10.37 m²
Terrasse 8.93 m²
Terrasse 8.93 m²
Terrasse 19.77 m²
Terrasse 3.98 m²
Terrasse 20.04 m²
Terrasse 3.98 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 374 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
440 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 159 €/an (TMI 30%)
Soit 19 431 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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