Paris 19e Arrondissement — Située dans un quartier dynamique et recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements mo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 579 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier dynamique et recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements modernes adaptés à différents styles de vie. Les logements disponibles offrent des typologies variées, notamment des T3, avec des surfaces généreuses autour de 55 m², idéales pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche d’un cadre de vie confortable. Chaque appartement bénéficie d’une conception soignée, intégrant des matériaux de qualité et des prestations répondant aux dernières normes en vigueur en matière de confort et de performance énergétique. L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser l’espace et la luminosité, tout en offrant de belles ouvertures sur l’extérieur. La résidence s’inscrit dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2025, permettant ainsi de s’installer dans un cadre de vie neuf et sécurisé, au cœur de la ville.
Prix
417 000 € - 541 070 €
Surfaces
De 54.9 à 55.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
8 207 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 54.9 m² | 4e | 417 000 € | - | |
| T3 | 54.9 m² | 3e | 422 250 € | - | |
| T3 | 55.4 m² | 2e | 426 000 € | - | |
| T3 | 54.9 m² | 1er | 541 070 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 229 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
1 579 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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