Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Villeneuve-Tolosane — Située dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux du T4 au ...

Villeneuve-Tolosane (31270)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Villeneuve-Tolosane — Située dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux du T4 au ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2024
VilleVilleneuve-Tolosane

Caractéristiques

Située dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux du T4 au T5, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux, tels que de grandes terrasses en rez-de-jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. Les surfaces disponibles varient, avec par exemple un appartement T5 de plus de 105 m² et un T4 de près de 94 m², offrant ainsi des pièces de vie lumineuses et une organisation intérieure optimisée. Les prestations de qualité assurent un niveau de confort élevé, tant en termes d’isolation que de finitions. L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement boisé, favorisant une atmosphère paisible et familiale. L’ensemble est pensé pour répondre aux attentes de vie contemporaine, tout en préservant la quiétude du site. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2024, offrant la possibilité de s’installer prochainement dans un lieu de vie privilégié, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2024

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Villeneuve-Tolosane

Découvrez pourquoi Villeneuve-Tolosane est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Villeneuve-Tolosane

Programmes par région

2308 programmes