Villeneuve-Tolosane — Située dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux du T4 au ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux du T4 au T5, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux, tels que de grandes terrasses en rez-de-jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. Les surfaces disponibles varient, avec par exemple un appartement T5 de plus de 105 m² et un T4 de près de 94 m², offrant ainsi des pièces de vie lumineuses et une organisation intérieure optimisée. Les prestations de qualité assurent un niveau de confort élevé, tant en termes d’isolation que de finitions. L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement boisé, favorisant une atmosphère paisible et familiale. L’ensemble est pensé pour répondre aux attentes de vie contemporaine, tout en préservant la quiétude du site. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2024, offrant la possibilité de s’installer prochainement dans un lieu de vie privilégié, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Villeneuve-Tolosane
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