Châtel — Située à Châtel, en Haute-Savoie, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur les haut...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 200 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
831 €/mois
Caractéristiques
Située à Châtel, en Haute-Savoie, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs, à proximité immédiate du village. Les appartements, allant du deux au cinq pièces, offrent un accès facile aux remontées mécaniques situées à seulement 150 mètres, permettant ainsi de profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Chaque logement dispose de prestations de qualité, comprenant notamment un stationnement privatif, un cellier et un casier à ski. Les espaces de vie sont prolongés par un balcon ou une terrasse, offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel alentour, pour un cadre de vie à la fois confortable et authentique.
Prix
380 000 € - 970 000 €
Surfaces
De 56.36 à 133.44 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
7 355 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 56.36 m² | 1er | 380 000 € | Terrasse 7.68 m², Parking | |
| T2 | 56.64 m² | 2e | 390 000 € | Terrasse 8.53 m², Parking | |
| T3 | 63.82 m² | - | 395 000 € | Terrasse 11.99 m², Parking | |
| T3 | 63.93 m² | 1er | 435 000 € | Terrasse 10.87 m², Parking | |
| T3 | 63.82 m² | 1er | 435 000 € | Terrasse 12.02 m², Parking | |
| T3 | 69.28 m² | 1er | 490 000 € | Terrasse 7.63 m², Parking | |
| T3 | 69.27 m² | 2e | 500 000 € | Terrasse 7.33 m², Parking | |
| T3 | 66.37 m² | 3e | 505 000 € | Terrasse 8.53 m², Parking | |
| T3 | 76.2 m² | 1er | 555 000 € | Terrasse 16.23 m², Parking | |
| T3 | 76.83 m² | 2e | 565 000 € | Terrasse 16.23 m², Parking | |
| T3 | 77.2 m² | 3e | 590 000 € | Terrasse 16.23 m², Parking | |
| T5 | 133.44 m² | - | 850 000 € | Terrasse 25.69 m², Parking | |
| T4 | 98.88 m² | 3e | 895 000 € | Terrasse 11.12 m², Parking | |
| T4 | 104.12 m² | 3e | 915 000 € | Terrasse 7.9 m², Parking | |
| T5 | 129.88 m² | 1er | 970 000 € | Terrasse 17.27 m², Parking |
Terrasse 7.68 m², Parking
Terrasse 8.53 m², Parking
Terrasse 11.99 m², Parking
Terrasse 10.87 m², Parking
Terrasse 12.02 m², Parking
Terrasse 7.63 m², Parking
Terrasse 7.33 m², Parking
Terrasse 8.53 m², Parking
Terrasse 16.23 m², Parking
Terrasse 16.23 m², Parking
Terrasse 16.23 m², Parking
Terrasse 25.69 m², Parking
Terrasse 11.12 m², Parking
Terrasse 7.9 m², Parking
Terrasse 17.27 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 031 €
/mois
Loyer estime
1 200 €
/mois
Effort mensuel
831 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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