Puiseux-en-France — À Puiseux-en-France, dans le département du Val-d’Oise, une nouvelle réalisation propose un ensemble...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
769 €/mois
Economie impot/an
1 739 €
Effort mensuel
338 €/mois
Caractéristiques
À Puiseux-en-France, dans le département du Val-d’Oise, une nouvelle réalisation propose un ensemble de maisons et d’appartements conçus pour s’intégrer harmonieusement dans l’environnement local. Cette commune, située à environ 30 kilomètres de Paris et voisine de Louvres, Fontenay-en-Parisis, Goussainville et Marly-la-Ville, se distingue par son atmosphère conviviale et son esprit village. Le cadre de vie paisible et verdoyant séduit par sa tranquillité et la proximité de nombreux espaces naturels. Puiseux-en-France bénéficie d’un dynamisme croissant, soutenu par différents projets d’aménagement. L’un des plus marquants est la création d’un éco-quartier regroupant des espaces résidentiels, des commerces et divers services, afin de répondre aux besoins des habitants tout en favorisant le respect de l’environnement. Ce nouveau quartier s’inscrit dans une démarche visant à offrir un équilibre entre vie urbaine et nature, tout en assurant un accès facilité aux infrastructures et commodités locales.
Prix
207 000 € - 441 200 €
Surfaces
De 44.57 à 95.53 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
42 / 42 lots
Prix moyen/m²
4 524 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.57 m² | 3e | 207 000 € | Terrasse 2.61 m², Parking | |
| T2 | 45.91 m² | 2e | 209 000 € | Terrasse 2.64 m², Parking | |
| T3 | 59.27 m² | 1er | 252 000 € | Terrasse 2.64 m², Parking | |
| T3 | 58.42 m² | 2e | 258 000 € | Terrasse 2.64 m², Parking | |
| T3 | 59.65 m² | 3e | 260 000 € | Terrasse 2.64 m², Parking | |
| T3 | 61.49 m² | 3e | 263 000 € | Terrasse 2.64 m², Parking | |
| T3 | 61.69 m² | - | 274 000 € | Terrasse 11.09 m², Parking | |
| T3 | 68.19 m² | 2e | 284 000 € | Terrasse 23.8 m², Parking | |
| T4 | 75.67 m² | 3e | 299 000 € | Terrasse 7.77 m², Parking | |
| T4 | 80.53 m² | - | 383 200 € | - | |
| T4 | 80.53 m² | - | 383 200 € | - | |
| T4 | 83.95 m² | - | 384 700 € | - | |
| T4 | 83.93 m² | - | 390 500 € | - | |
| T4 | 83.93 m² | - | 393 500 € | - | |
| T4 | 89.73 m² | - | 394 500 € | - | |
| T4 | 83.93 m² | - | 394 500 € | - | |
| T4 | 89.69 m² | - | 395 700 € | - | |
| T4 | 89.78 m² | - | 395 700 € | - | |
| T4 | 89.78 m² | - | 395 700 € | - | |
| T4 | 89.78 m² | - | 396 700 € | Terrasse 129.98 m² | |
| T4 | 89.78 m² | - | 396 700 € | - | |
| T4 | 89.78 m² | - | 397 700 € | - | |
| T4 | 83.95 m² | - | 398 700 € | Terrasse 141.21 m² | |
| T4 | 83.83 m² | - | 399 700 € | - | |
| T4 | 83.65 m² | - | 399 700 € | - | |
| T5 | 91.01 m² | - | 404 500 € | Terrasse 88.66 m² | |
| T4 | 95.44 m² | - | 409 000 € | Terrasse 117.14 m² | |
| T4 | 89.69 m² | - | 409 700 € | - | |
| T4 | 89.69 m² | - | 412 700 € | - | |
| T4 | 90.92 m² | - | 412 700 € | - | |
| T4 | 89.78 m² | - | 417 700 € | - | |
| T4 | 89.78 m² | - | 417 700 € | Terrasse 147.57 m² | |
| T5 | 91.01 m² | - | 418 700 € | - | |
| T4 | 95.44 m² | - | 419 000 € | - | |
| T4 | 95.53 m² | - | 419 200 € | - | |
| T4 | 89.78 m² | - | 420 700 € | - | |
| T5 | 91.01 m² | - | 422 700 € | - | |
| T4 | 89.78 m² | - | 425 700 € | - | |
| T4 | 95.44 m² | - | 428 000 € | - | |
| T4 | 95.44 m² | - | 433 200 € | - | |
| T4 | 95.44 m² | - | 435 000 € | - | |
| T4 | 95.44 m² | - | 441 200 € | - |
Terrasse 2.61 m², Parking
Terrasse 2.64 m², Parking
Terrasse 2.64 m², Parking
Terrasse 2.64 m², Parking
Terrasse 2.64 m², Parking
Terrasse 2.64 m², Parking
Terrasse 11.09 m², Parking
Terrasse 23.8 m², Parking
Terrasse 7.77 m², Parking
Terrasse 129.98 m²
Terrasse 141.21 m²
Terrasse 88.66 m²
Terrasse 117.14 m²
Terrasse 147.57 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 107 €
/mois
Loyer estime
769 €
/mois
Effort mensuel
338 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 739 €/an (TMI 30%)
Soit 15 651 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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