Bougival — Située à Bougival, entre les coteaux de Louveciennes et de la Jonchère, cette nouvelle résidence pro...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 470 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
102 €/mois
Caractéristiques
Située à Bougival, entre les coteaux de Louveciennes et de la Jonchère, cette nouvelle résidence propose un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres du centre de Paris. Le projet se compose de 63 appartements, du studio au 5 pièces, répartis au sein d’un ensemble à l’architecture contemporaine et élégante. Chaque logement bénéficie d’agencements soignés, de prestations intérieures de qualité et, pour certains, de jardins privatifs qui apportent une touche de nature au quotidien. La résidence propose également des équipements pensés pour le confort des résidents, tels qu’un parking en sous-sol et un abri à vélos couvert. L’adresse permet de profiter pleinement du charme d’un village bordé par la Seine, tout en bénéficiant des atouts d’une commune dynamique. Bougival offre un cadre de vie complet, avec un large choix d’infrastructures sportives, culturelles et de loisirs : club de tennis, piscine, parc sportif, gymnase, piste cyclable longeant la Seine, théâtre, bibliothèque, conservatoire de musique et un tissu associatif riche. Côté mobilité, la ville est desservie par la ligne L du Transilien, reliant Paris-Saint-Lazare en une trentaine de minutes, ainsi que par de nombreux bus facilitant les déplacements vers les communes voisines. Les accès routiers sont également facilités par la proximité de l’A86 et de la D913. À l’horizon 2030, la connexion avec le Grand Paris Express via la future gare de « Rueil » viendra renforcer l’accessibilité de la commune. Cet ensemble résidentiel s’inscrit dans un cadre naturel préservé, alliant qualité de vie, praticité et proximité avec les principaux pôles d’activité de l’ouest parisien.
Prix
294 000 € - 758 000 €
Surfaces
De 40.7 à 127.3 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
6 549 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.7 m² | - | 294 000 € | Exposition Nord | |
| T2 | 42.1 m² | 1er | 297 000 € | Exposition Est | |
| T2 | 42 m² | - | 302 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 47 m² | - | 302 000 € | Exposition Nord | |
| T2 | 45.7 m² | 2e | 306 000 € | Exposition Nord | |
| T2 | 43 m² | 2e | 307 000 € | Exposition Ouest | |
| T2 | 47 m² | 1er | 312 000 € | Exposition Nord | |
| T1 | 50.5 m² | 1er | 315 000 € | Exposition Sud | |
| T1 | 50.5 m² | - | 323 000 € | Exposition Sud | |
| T2 | 43 m² | - | 323 000 € | Exposition Sud | |
| T2 | 50.1 m² | 1er | 325 000 € | Exposition Est | |
| T2 | 47.5 m² | - | 338 000 € | Exposition Ouest | |
| T3 | 56.2 m² | 2e | 411 000 € | Exposition Sud | |
| T3 | 60.1 m² | 1er | 420 000 € | Exposition Nord | |
| T3 | 63.8 m² | - | 439 000 € | Exposition Sud-Est | |
| T3 | 67.8 m² | 1er | 441 000 € | Exposition Sud | |
| T3 | 72.1 m² | 2e | 460 000 € | Exposition Nord-Ouest | |
| T3 | 69.7 m² | - | 465 000 € | Exposition Nord | |
| T3 | 75.4 m² | - | 488 000 € | Exposition Est | |
| T4 | 83.9 m² | - | 503 000 € | Exposition Nord | |
| T3 | 76.1 m² | - | 515 000 € | Exposition Nord | |
| T4 | 83.9 m² | 1er | 517 000 € | Exposition Nord | |
| T4 | 81 m² | 2e | 531 000 € | Exposition Nord-Est | |
| T4 | 89.3 m² | 1er | 546 000 € | Exposition Est | |
| T4 | 87.8 m² | 1er | 550 000 € | Exposition Nord-Est | |
| T4 | 88.4 m² | - | 573 000 € | Exposition Nord-Est | |
| T4 | 91.2 m² | - | 588 000 € | Exposition Sud-Ouest | |
| T5 | 89.5 m² | 1er | 598 000 € | Exposition Sud-Ouest | |
| T4 | 96.6 m² | 1er | 625 000 € | Exposition Doube | |
| T5 | 97 m² | 2e | 630 000 € | Exposition Sud-Ouest | |
| T5 | 106.5 m² | 2e | 665 000 € | Exposition Sud | |
| T4 | 97.9 m² | - | 665 000 € | Exposition Double, Terrasse 41.6 m² | |
| T5 | 127.3 m² | 2e | 758 000 € | Exposition Nord |
Exposition Nord
Exposition Est
Exposition NO
Exposition Nord
Exposition Nord
Exposition Ouest
Exposition Nord
Exposition Sud
Exposition Sud
Exposition Sud
Exposition Est
Exposition Ouest
Exposition Sud
Exposition Nord
Exposition Sud-Est
Exposition Sud
Exposition Nord-Ouest
Exposition Nord
Exposition Est
Exposition Nord
Exposition Nord
Exposition Nord
Exposition Nord-Est
Exposition Est
Exposition Nord-Est
Exposition Nord-Est
Exposition Sud-Ouest
Exposition Sud-Ouest
Exposition Doube
Exposition Sud-Ouest
Exposition Sud
Exposition Double, Terrasse 41.6 m²
Exposition Nord
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 572 €
/mois
Loyer estime
1 470 €
/mois
Effort mensuel
102 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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