Provins — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 378 €
Effort mensuel
148 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements du deux au trois pièces, conçus pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les logements offrent des surfaces généreuses, allant d’environ 44 à 63 m², avec des orientations favorisant la luminosité naturelle. Chaque appartement bénéficie d’agencements soignés et de prestations de qualité, assurant bien-être et durabilité au quotidien. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir confort et modernité, avec des finitions choisies pour leur esthétisme et leur robustesse. La résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des espaces verts. La livraison des logements est prévue pour le troisième trimestre 2024, permettant aux futurs occupants de profiter rapidement de leur nouveau lieu de vie. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale ou sous le régime fiscal en vigueur, selon la situation de l’acquéreur.
Prix
164 000 € - 280 000 €
Surfaces
De 43.76 à 87 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
3 348 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.76 m² | 1er | 164 000 € | Exposition N | |
| T3 | 63.16 m² | - | 196 500 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.08 m² | 1er | 201 500 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.16 m² | 1er | 201 500 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.08 m² | 2e | 205 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.11 m² | 2e | 207 000 € | Exposition E | |
| T3 | 63.08 m² | 3e | 209 000 € | Exposition NE, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.16 m² | 3e | 209 000 € | Exposition NE, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.11 m² | - | 212 000 € | Exposition E | |
| T3 | 64.6 m² | - | 214 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 60.79 m² | - | 214 000 € | Exposition O | |
| T3 | 60.79 m² | 1er | 214 500 € | Exposition O | |
| T3 | 60.79 m² | 2e | 218 000 € | Exposition O, Terrasse 8.62 m² | |
| T3 | 65.57 m² | - | 224 000 € | Exposition N | |
| T3 | 66 m² | 1er | 224 000 € | Exposition N | |
| T3 | 64.6 m² | 3e | 229 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 66 m² | 3e | 235 000 € | Exposition S, Terrasse 11.48 m² | |
| T4 | 82.79 m² | 3e | 271 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.94 m² | |
| T4 | 87 m² | 2e | 273 000 € | Exposition S | |
| T4 | 87 m² | 3e | 280 000 € | Exposition S, Terrasse 13.24 m² |
Exposition N
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition E
Exposition NE, Terrasse 8 m²
Exposition NE, Terrasse 8 m²
Exposition E
Exposition SE
Exposition O
Exposition O
Exposition O, Terrasse 8.62 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition SE, Terrasse 7.8 m²
Exposition S, Terrasse 11.48 m²
Exposition NE, Terrasse 9.94 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 13.24 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
877 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
148 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 378 €/an (TMI 30%)
Soit 12 402 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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