Sainte-Maxime — Située au cœur du quartier de La Nartelle à Sainte-Maxime, cette nouvelle réalisation s’intègre harm...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située au cœur du quartier de La Nartelle à Sainte-Maxime, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé, à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Ce cadre d’exception, typique de la Côte d’Azur, offre à ses résidents tout le charme de la vie méditerranéenne : pins ombragés, chant des cigales, senteurs de Provence et douceur du climat. Composée de huit villas en duplex de type T4, cette résidence propose des espaces de vie généreux, chacun bénéficiant d’une terrasse, d’un jardin privatif avec option pour une piscine privative, ainsi que de deux places de stationnement par villa. L’architecture, inspirée des demeures provençales, s’intègre parfaitement dans un parc boisé, créant un équilibre subtil entre tradition et modernité. Pensés pour le confort et l’intimité, les logements profitent d’une exposition plein sud, favorisant la lumière naturelle et offrant de vastes espaces extérieurs tels que terrasses, pergolas et jardins. L’ensemble offre un mode de vie où l’intérieur et l’extérieur se confondent, pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen dans un environnement paisible et raffiné, à quelques pas du Golfe de Saint-Tropez et des plus belles plages de la région.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
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Lots disponibles
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Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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