Loi Jeanbrun
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Sainte-Maxime — Située au cœur du quartier de La Nartelle à Sainte-Maxime, cette nouvelle réalisation s’intègre harm...

Sainte-Maxime (83120)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Sainte-Maxime — Située au cœur du quartier de La Nartelle à Sainte-Maxime, cette nouvelle réalisation s’intègre harm... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2024
VilleSainte-Maxime

Caractéristiques

Située au cœur du quartier de La Nartelle à Sainte-Maxime, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé, à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Ce cadre d’exception, typique de la Côte d’Azur, offre à ses résidents tout le charme de la vie méditerranéenne : pins ombragés, chant des cigales, senteurs de Provence et douceur du climat. Composée de huit villas en duplex de type T4, cette résidence propose des espaces de vie généreux, chacun bénéficiant d’une terrasse, d’un jardin privatif avec option pour une piscine privative, ainsi que de deux places de stationnement par villa. L’architecture, inspirée des demeures provençales, s’intègre parfaitement dans un parc boisé, créant un équilibre subtil entre tradition et modernité. Pensés pour le confort et l’intimité, les logements profitent d’une exposition plein sud, favorisant la lumière naturelle et offrant de vastes espaces extérieurs tels que terrasses, pergolas et jardins. L’ensemble offre un mode de vie où l’intérieur et l’extérieur se confondent, pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen dans un environnement paisible et raffiné, à quelques pas du Golfe de Saint-Tropez et des plus belles plages de la région.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

mars 2024

Lots disponibles

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Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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