Cormeilles-en-Parisis — Situé à proximité immédiate de la forêt de Cormeilles-en-Parisis et de la Seine, ce nouveau projet r...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 337 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 085 €/mois
Caractéristiques
Situé à proximité immédiate de la forêt de Cormeilles-en-Parisis et de la Seine, ce nouveau projet résidentiel s’intègre harmonieusement au cœur de Cormeilles-en-Parisis. L’ensemble propose un cadre de vie privilégié, où la nature et le confort se conjuguent au quotidien. Composé de seulement six villas individuelles avec jardin ou terrasse, ainsi que de vingt-trois appartements allant du deux au quatre pièces, ce programme offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Dès le premier étage, les résidents bénéficient de panoramas dégagés sur l’ouest parisien, apportant une sensation d’ouverture et de sérénité. Chaque logement a été pensé pour offrir un environnement paisible, à quelques minutes de Paris, tout en profitant d’un accès direct aux espaces verts alentour.
Prix
453 000 € - 699 000 €
Surfaces
De 90.31 à 128.37 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 268 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 90.31 m² | 2e | 453 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.13 m² | |
| T4 | 128.37 m² | - | 699 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.92 m² |
Exposition NE, Terrasse 9.13 m²
Exposition SO, Terrasse 4.92 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 422 €
/mois
Loyer estime
1 337 €
/mois
Effort mensuel
1 085 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Cormeilles-en-Parisis
Découvrez pourquoi Cormeilles-en-Parisis est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Cormeilles-en-Parisis