Chartres — Au cœur du centre-ville de Chartres, ce projet résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié à p...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 841 €
Effort mensuel
443 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du centre-ville de Chartres, ce projet résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale. Idéalement situé, il offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et patrimoine historique. Chartres se distingue par son attractivité croissante, notamment auprès des habitants d’Île-de-France et des grandes métropoles, séduits par la présence d’espaces verts et une qualité de vie remarquable, à seulement 90 kilomètres de Paris. Ce nouvel ensemble s’adresse particulièrement aux jeunes actifs désireux de profiter d’un environnement agréable, tout en restant connectés aux grands axes et à la vie citadine.
Prix
219 200 € - 289 300 €
Surfaces
De 59.25 à 71.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 991 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 59.25 m² | - | 219 200 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 69.15 m² | - | 281 700 € | Exposition S, Terrasse 13.9 m², Parking | |
| T3 | 71.3 m² | - | 287 100 € | Exposition SE, Terrasse 12.9 m², Parking | |
| T3 | 70.2 m² | - | 289 300 € | Exposition S, Terrasse 19.75 m², Parking |
Exposition NE, Parking
Exposition S, Terrasse 13.9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 19.75 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 172 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
443 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 960 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 841 €/an (TMI 30%)
Soit 16 569 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chartres
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