Loi Jeanbrun
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Péron — Située dans un environnement paisible, cette résidence se compose de 32 appartements répartis au sei...

Péron (01630)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Péron — Située dans un environnement paisible, cette résidence se compose de 32 appartements répartis au sei...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 072 €/mois

Economie impot/an

2 218 €

Effort mensuel

339 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2024
VillePéron
À partir de264 000 €

Caractéristiques

Située dans un environnement paisible, cette résidence se compose de 32 appartements répartis au sein de quatre bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine. L’ensemble, en retrait des axes principaux, bénéficie d’un cadre verdoyant grâce à un jardin paysager agrémenté d’essences locales, offrant ainsi un espace extérieur agréable et reposant. Chaque bâtiment a été conçu pour privilégier la luminosité naturelle, avec des orientations favorisant un ensoleillement optimal et, pour la plupart des logements, une double exposition. Les appartements, du deux au quatre pièces, disposent tous d’un espace extérieur privatif : rez-de-jardin, loggia ou balcon, permettant de profiter d’une vue dégagée sur le massif du Jura et d’agrandir l’espace de vie. L’accès aux étages est facilité par un ascenseur desservant tous les niveaux. Pour le stationnement, la résidence propose 79 places en sous-sol et 17 places en extérieur, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. L’ensemble offre un cadre de vie serein et confortable, en harmonie avec l’environnement naturel qui l’entoure.

Prix

264 000 € - 609 000 €

Surfaces

De 48.09 à 116.85 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2024

Lots disponibles

15 / 15 lots

Prix moyen/m²

5 436 €

Lots disponibles15 lots

15 lots disponibles

T248.09· 2e
264 000 €

Terrasse 5.77 m², Parking

T359.34· 2e
327 000 €

Terrasse 10.07 m², Parking

T361.93· 1er
329 000 €

Terrasse 11.2 m², Parking

T361.93
337 000 €

Terrasse 11.2 m², Parking

T361.93· 2e
337 000 €

Terrasse 11.2 m², Parking

T364.45· 1er
348 000 €

Terrasse 11.44 m², Parking

T364.45· 2e
349 000 €

Terrasse 10.02 m², Parking

T365.84
373 000 €

Terrasse 16.86 m², Parking

T373.82
407 000 €

Terrasse 13.92 m², Parking

T482.31· 1er
444 000 €

Terrasse 13.23 m², Parking

T482.31· 2e
453 000 €

Terrasse 13.23 m², Parking

T486.56· 1er
469 000 €

Terrasse 13.86 m², Parking

T486.56· 2e
471 000 €

Terrasse 13.86 m², Parking

T486.56· 3e
479 000 €

Terrasse 13.02 m², Parking

T4116.85· 1er
609 000 €

Terrasse 15.08 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement264 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 920 €
Total investissement271 920 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (26 400 €)
0%30%

Mensualite credit

1 411 €

/mois

Loyer estime

1 072 €

/mois

Effort mensuel

339 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 13 200 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 218 €/an (TMI 30%)

Soit 19 962 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

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