Péron — Située dans un environnement paisible, cette résidence se compose de 32 appartements répartis au sei...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 072 €/mois
Economie impot/an
2 218 €
Effort mensuel
339 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence se compose de 32 appartements répartis au sein de quatre bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine. L’ensemble, en retrait des axes principaux, bénéficie d’un cadre verdoyant grâce à un jardin paysager agrémenté d’essences locales, offrant ainsi un espace extérieur agréable et reposant. Chaque bâtiment a été conçu pour privilégier la luminosité naturelle, avec des orientations favorisant un ensoleillement optimal et, pour la plupart des logements, une double exposition. Les appartements, du deux au quatre pièces, disposent tous d’un espace extérieur privatif : rez-de-jardin, loggia ou balcon, permettant de profiter d’une vue dégagée sur le massif du Jura et d’agrandir l’espace de vie. L’accès aux étages est facilité par un ascenseur desservant tous les niveaux. Pour le stationnement, la résidence propose 79 places en sous-sol et 17 places en extérieur, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. L’ensemble offre un cadre de vie serein et confortable, en harmonie avec l’environnement naturel qui l’entoure.
Prix
264 000 € - 609 000 €
Surfaces
De 48.09 à 116.85 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
5 436 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.09 m² | 2e | 264 000 € | Terrasse 5.77 m², Parking | |
| T3 | 59.34 m² | 2e | 327 000 € | Terrasse 10.07 m², Parking | |
| T3 | 61.93 m² | 1er | 329 000 € | Terrasse 11.2 m², Parking | |
| T3 | 61.93 m² | - | 337 000 € | Terrasse 11.2 m², Parking | |
| T3 | 61.93 m² | 2e | 337 000 € | Terrasse 11.2 m², Parking | |
| T3 | 64.45 m² | 1er | 348 000 € | Terrasse 11.44 m², Parking | |
| T3 | 64.45 m² | 2e | 349 000 € | Terrasse 10.02 m², Parking | |
| T3 | 65.84 m² | - | 373 000 € | Terrasse 16.86 m², Parking | |
| T3 | 73.82 m² | - | 407 000 € | Terrasse 13.92 m², Parking | |
| T4 | 82.31 m² | 1er | 444 000 € | Terrasse 13.23 m², Parking | |
| T4 | 82.31 m² | 2e | 453 000 € | Terrasse 13.23 m², Parking | |
| T4 | 86.56 m² | 1er | 469 000 € | Terrasse 13.86 m², Parking | |
| T4 | 86.56 m² | 2e | 471 000 € | Terrasse 13.86 m², Parking | |
| T4 | 86.56 m² | 3e | 479 000 € | Terrasse 13.02 m², Parking | |
| T4 | 116.85 m² | 1er | 609 000 € | Terrasse 15.08 m², Parking |
Terrasse 5.77 m², Parking
Terrasse 10.07 m², Parking
Terrasse 11.2 m², Parking
Terrasse 11.2 m², Parking
Terrasse 11.2 m², Parking
Terrasse 11.44 m², Parking
Terrasse 10.02 m², Parking
Terrasse 16.86 m², Parking
Terrasse 13.92 m², Parking
Terrasse 13.23 m², Parking
Terrasse 13.23 m², Parking
Terrasse 13.86 m², Parking
Terrasse 13.86 m², Parking
Terrasse 13.02 m², Parking
Terrasse 15.08 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 411 €
/mois
Loyer estime
1 072 €
/mois
Effort mensuel
339 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 218 €/an (TMI 30%)
Soit 19 962 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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