Saint-Herblain — Cette résidence contemporaine se compose de 30 appartements, allant du deux au quatre pièces, répart...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
2 351 €
Effort mensuel
719 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence contemporaine se compose de 30 appartements, allant du deux au quatre pièces, répartis sur cinq étages. Chaque logement bénéficie d’un cadre de vie confortable et de prestations de qualité, telles qu’un accès sécurisé par visiophone et digicode, un ascenseur facilitant les déplacements au sein du bâtiment, ainsi qu’un parking privatif en sous-sol. L’ensemble a été conçu pour offrir praticité, sécurité et bien-être au quotidien.
Prix
279 900 € - 409 900 €
Surfaces
De 59.9 à 82.42 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 831 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.3 m² | - | 279 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.89 m², Parking | |
| T3 | 67.22 m² | - | 282 900 € | Exposition SE, Terrasse 5.31 m², Parking | |
| T3 | 63.67 m² | 3e | 296 900 € | Exposition SE, Terrasse 6.34 m², Parking | |
| T3 | 63.67 m² | 2e | 297 900 € | Exposition SE, Terrasse 6.88 m², Parking | |
| T3 | 59.9 m² | 4e | 309 900 € | Exposition NO, Terrasse 25.73 m², Parking | |
| T3 | 62.96 m² | 4e | 317 900 € | Exposition SO, Terrasse 13.11 m², Parking | |
| T3 | 66.01 m² | 5e | 339 900 € | Exposition SE, Terrasse 18.62 m², Parking | |
| T4 | 72.87 m² | 4e | 357 900 € | Exposition SO, Terrasse 18.53 m², Parking | |
| T4 | 76.34 m² | 3e | 369 900 € | Exposition SO, Terrasse 25.62 m², Parking | |
| T4 | 82.42 m² | 5e | 409 900 € | Exposition SO, Terrasse 36.87 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 6.89 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5.31 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.34 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.88 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 25.73 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.11 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 18.62 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.53 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 25.62 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 36.87 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 496 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
719 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 351 €/an (TMI 30%)
Soit 21 159 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Herblain
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