Bastia — Situé au sein d’un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des appartements de ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
51 €
Effort mensuel
-172 €/mois
Caractéristiques
Situé au sein d’un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des appartements de type T1, idéals pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Les logements, d’une surface de 15 m², sont répartis au premier étage de la résidence. Conçus pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie fonctionnel, ils bénéficient de prestations soignées répondant aux normes actuelles de confort et de sécurité. La livraison de ce programme est prévue pour la fin du mois d’octobre 2024. Son emplacement permet de profiter pleinement des atouts de la région, dans un quartier calme et pratique au quotidien. Ce projet peut convenir à différents profils, notamment dans le cadre d’une résidence principale ou selon le régime fiscal applicable en Corse.
Prix
6 015 € - 7 240 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2024
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
442 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 15 m² | 1er | 6 015 € | - | |
| T1 | 15 m² | 1er | 7 240 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
32 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-172 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 301 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 51 €/an (TMI 30%)
Soit 459 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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