Saint-Florent — Située dans un environnement paisible et recherché, cette nouvelle résidence propose des appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 890 €
Effort mensuel
537 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible et recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains allant du T2 au T3. Les logements bénéficient de surfaces optimisées, avec, par exemple, des T2 d'environ 45 m² et des T3 d’environ 64 m², offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien agencés. Les appartements, répartis en rez-de-chaussée, profitent d’une belle luminosité grâce à leur exposition nord-ouest. Certains lots disposent également d’une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un cadre de vie agréable et durable, répondant aux dernières normes en vigueur. L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie serein, proche des commodités et des principaux axes de communication. La livraison des appartements est prévue pour le dernier trimestre 2024, permettant ainsi de s’installer rapidement dans un logement neuf répondant à toutes les exigences de confort actuel. Ce programme est éligible à l’accession en résidence principale et respecte le régime fiscal spécifique à la Corse.
Prix
225 000 € - 345 100 €
Surfaces
De 44.79 à 68.38 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2024
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 011 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.79 m² | - | 225 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 45.34 m² | - | 227 600 € | Exposition NO, Terrasse 4.27 m² | |
| T3 | 64.06 m² | - | 317 500 € | Exposition NO, Terrasse 8.75 m² | |
| T3 | 68.38 m² | 1er | 345 100 € | Exposition N, Terrasse 9.28 m² |
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 4.27 m²
Exposition NO, Terrasse 8.75 m²
Exposition N, Terrasse 9.28 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 203 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
537 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 890 €/an (TMI 30%)
Soit 17 010 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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