Haubourdin — Au cœur d’Haubourdin, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de Lille...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 000 €
Effort mensuel
-46 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’Haubourdin, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de Lille, une résidence contemporaine propose 35 appartements, du deux au quatre pièces. Idéalement située face à un espace vert public, cette réalisation se distingue par une architecture à la façade d’inspiration flamande, en parfaite adéquation avec l’environnement urbain. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son cadre grâce à l’utilisation de matériaux de qualité et à la présence d’espaces paysagers soigneusement aménagés. Les logements bénéficient de généreux balcons, de terrasses spacieuses et de jardins privatifs, offrant à chaque résident un extérieur agréable et lumineux. La résidence comprend également des solutions de stationnement adaptées, avec un total de 38 places en sous-sol et 11 emplacements extérieurs, permettant à chaque appartement de disposer d’une ou deux places réservées. Ce cadre de vie allie confort, esthétisme et praticité au sein d’un environnement verdoyant et convivial.
Prix
119 000 € - 152 000 €
Surfaces
De 43.38 à 74.76 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
août 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
2 297 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.38 m² | - | 119 000 € | Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T3 | 62.98 m² | - | 145 000 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 74.76 m² | 1er | 152 000 € | Terrasse 11.87 m², Parking |
Terrasse 4.5 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 11.87 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
636 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
-46 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 000 €/an (TMI 30%)
Soit 9 000 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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