Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Haubourdin — Au cœur d’Haubourdin, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de Lille...

Haubourdin (59320)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Haubourdin — Au cœur d’Haubourdin, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de Lille...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

682 €/mois

Economie impot/an

1 000 €

Effort mensuel

-46 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonaoût 2025
VilleHaubourdin
À partir de119 000 €

Caractéristiques

Au cœur d’Haubourdin, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de Lille, une résidence contemporaine propose 35 appartements, du deux au quatre pièces. Idéalement située face à un espace vert public, cette réalisation se distingue par une architecture à la façade d’inspiration flamande, en parfaite adéquation avec l’environnement urbain. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son cadre grâce à l’utilisation de matériaux de qualité et à la présence d’espaces paysagers soigneusement aménagés. Les logements bénéficient de généreux balcons, de terrasses spacieuses et de jardins privatifs, offrant à chaque résident un extérieur agréable et lumineux. La résidence comprend également des solutions de stationnement adaptées, avec un total de 38 places en sous-sol et 11 emplacements extérieurs, permettant à chaque appartement de disposer d’une ou deux places réservées. Ce cadre de vie allie confort, esthétisme et praticité au sein d’un environnement verdoyant et convivial.

Prix

119 000 € - 152 000 €

Surfaces

De 43.38 à 74.76 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

août 2025

Lots disponibles

3 / 3 lots

Prix moyen/m²

2 297 €

Lots disponibles3 lots

3 lots disponibles

T243.38
119 000 €

Terrasse 4.5 m², Parking

T362.98
145 000 €

Terrasse 6 m², Parking

T374.76· 1er
152 000 €

Terrasse 11.87 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement119 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)3 570 €
Total investissement122 570 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (11 900 €)
0%30%

Mensualite credit

636 €

/mois

Loyer estime

682 €

/mois

Effort mensuel

-46 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 5 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 000 €/an (TMI 30%)

Soit 9 000 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Haubourdin

Découvrez pourquoi Haubourdin est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Haubourdin

Programmes par région

2308 programmes