Reims — La résidence propose 24 appartements, du studio au quatre pièces, offrant à chaque logement un espac...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 965 €
Effort mensuel
473 €/mois
Caractéristiques
La résidence propose 24 appartements, du studio au quatre pièces, offrant à chaque logement un espace extérieur sous forme de balcon ou de terrasse. Un parking sécurisé est également à disposition des résidents. Idéalement située, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare et l'ensemble des commodités du quotidien. Les établissements scolaires réputés, tels que NEOMA et ESAD, sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi les déplacements. Ce cadre de vie combine confort, sécurité et accessibilité dans un environnement urbain dynamique.
Prix
233 900 € - 463 049 €
Surfaces
De 47.99 à 93.32 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 975 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.99 m² | 1er | 233 900 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 49.89 m² | 1er | 256 900 € | Terrasse 11.64 m² | |
| T2 | 52.52 m² | 1er | 261 900 € | Terrasse 8.58 m² | |
| T2 | 49.89 m² | 2e | 261 900 € | Terrasse 10.98 m² | |
| T3 | 57.24 m² | 1er | 265 900 € | Terrasse 6.73 m² | |
| T2 | 52.52 m² | 2e | 266 900 € | Terrasse 8.2 m² | |
| T3 | 59.89 m² | 1er | 289 900 € | Terrasse 11.68 m² | |
| T2 | 51.13 m² | 3e | 289 900 € | Terrasse 18.59 m² | |
| T2 | 72.66 m² | - | 332 649 € | Terrasse 20.88 m² | |
| T4 | 88.93 m² | 3e | 439 900 € | Terrasse 22.84 m² | |
| T4 | 93.32 m² | 3e | 463 049 € | Terrasse 23.78 m² |
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 11.64 m²
Terrasse 8.58 m²
Terrasse 10.98 m²
Terrasse 6.73 m²
Terrasse 8.2 m²
Terrasse 11.68 m²
Terrasse 18.59 m²
Terrasse 20.88 m²
Terrasse 22.84 m²
Terrasse 23.78 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 250 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
473 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 695 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 965 €/an (TMI 30%)
Soit 17 685 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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