Orange — Située dans un environnement paisible, cette résidence se distingue par une harmonie entre tradition...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
848 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
382 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence se distingue par une harmonie entre tradition et modernité. L’architecture mêle élégamment toitures en terre cuite, enduits aux teintes ocres et pierres, tout en intégrant des matériaux contemporains et de larges ouvertures qui apportent luminosité et confort. Les deux bâtiments, parfaitement intégrés dans leur cadre naturel, offrent de belles vues sur les espaces verts et le paysage alentour. Composée de 34 appartements, la résidence propose des logements allant du studio au 4 pièces, chacun pensé pour offrir un quotidien agréable. Les intérieurs se caractérisent par des pièces à vivre spacieuses, ouvertes sur une terrasse ou une loggia, favorisant la convivialité et la détente. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement le séjour, tandis que les salles de bain sont équipées avec soin, comprenant vasque et sèche-serviettes. Les chambres bénéficient d’une belle surface, assurant confort et tranquillité. La conception met l’accent sur la qualité de vie, avec de grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle et s’ouvrent sur des extérieurs soigneusement aménagés. Les résidents profitent également d’espaces communs fonctionnels, tels qu’un jardin et un parc de stationnement sécurisé accessible par ascenseur. Les orientations des logements permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement méridional. Les prestations sont pensées pour répondre aux attentes de chaque occupant, afin d’offrir un cadre de vie agréable et serein.
Prix
230 000 € - 315 000 €
Surfaces
De 70 à 90.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
3 375 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T3 | 70 m² | 2e | 240 000 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T3 | 70 m² | 3e | 240 000 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T4 | 78.3 m² | 1er | 259 000 € | Terrasse 13.9 m² | |
| T3 | 70 m² | 4e | 260 000 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T4 | 90.3 m² | 1er | 290 000 € | Terrasse 16.4 m² | |
| T4 | 90.3 m² | 2e | 296 000 € | Terrasse 16.4 m² | |
| T4 | 90.3 m² | 3e | 298 000 € | Terrasse 16.4 m² | |
| T4 | 90.3 m² | 4e | 315 000 € | - |
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 13.9 m²
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 16.4 m²
Terrasse 16.4 m²
Terrasse 16.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
848 €
/mois
Effort mensuel
382 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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