Cormeilles-en-Parisis — Située au cœur de Cormeilles-en-Parisis, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à pro...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
679 €/mois
Economie impot/an
1 646 €
Effort mensuel
369 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Cormeilles-en-Parisis, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du marché, des commerces et de l’ensemble des services du centre-ville. Le projet s’inscrit dans un cadre chargé d’histoire, puisqu’il s’agit de la réhabilitation de l’ancienne clinique de Parisis, offrant ainsi une nouvelle vie à ce lieu emblématique. La résidence propose une architecture contemporaine et élégante, avec une attention particulière portée à la luminosité et au confort des logements. Composée de 39 appartements, du studio au cinq pièces, elle répond à tous les besoins, que ce soit pour une vie en solo, en couple ou en famille. Chaque logement est conçu pour offrir des volumes généreux et profite d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou loggias, pour prolonger les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un pôle médical d’environ 300 m² viendra renforcer l’offre de services de proximité, contribuant au dynamisme et au bien-être du quartier. Les résidents apprécieront également l’environnement calme et recherché, avec la présence de nombreux établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au lycée. La gare de Cormeilles-en-Parisis, située à seulement quelques minutes de marche, permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare en transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers la capitale. Cette résidence s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, fonctionnel et connecté, dans un secteur attractif de la région parisienne.
Prix
196 000 € - 295 000 €
Surfaces
De 31.1 à 52.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 677 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.1 m² | - | 196 000 € | Exposition Nord-Est | |
| T2 | 52.8 m² | 2e | 285 000 € | Exposition Nord-Est | |
| T2 | 52.8 m² | 3e | 295 000 € | Exposition Nord-Est |
Exposition Nord-Est
Exposition Nord-Est
Exposition Nord-Est
Financement
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Mensualite credit
1 048 €
/mois
Loyer estime
679 €
/mois
Effort mensuel
369 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 646 €/an (TMI 30%)
Soit 14 814 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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