Tournefeuille — Située à proximité immédiate de Toulouse, la commune de Tournefeuille offre un cadre de vie privilég...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
342 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Toulouse, la commune de Tournefeuille offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son atmosphère résidentielle et la qualité de ses espaces naturels préservés. Ce secteur dynamique bénéficie de la présence de pôles d’activités majeurs, notamment dans le domaine aéronautique, tout en proposant un environnement calme et verdoyant. Les habitants profitent de nombreux aménagements urbains, d’espaces de loisirs partagés, de plusieurs lacs et d’un parcours de golf, favorisant un équilibre idéal entre vie urbaine et nature. Tournefeuille propose une large gamme de services et d’infrastructures : crèches, établissements scolaires, supermarchés, ainsi que des équipements culturels et sportifs. La commune est parfaitement desservie par les axes routiers, facilitant l’accès rapide au centre de Toulouse grâce à la Rocade Arc-en-Ciel et à la D632. Les transports en commun sont également optimisés, avec la présence de la ligne de bus Linéo 3 reliant directement la station de métro des Arènes, dont un arrêt se situe à proximité immédiate de la résidence. Au sein de cet environnement recherché, une résidence contemporaine propose 50 appartements du deux au quatre pièces, pensés pour le confort et la fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de pièces de vie agréables, d’une cuisine et d’une salle de bains aménagées, de finitions soignées telles que carrelage ou parquet stratifié avec choix de coloris, volets roulants motorisés, optimisation phonique, porte palière sécurisée et visiophone. Les appartements sont prolongés par des balcons ou terrasses, et disposent d’un stationnement privatif. Un cœur d’îlot paysager complète l’ensemble, offrant un espace de détente et de convivialité aux résidents.
Prix
199 000 € - 443 000 €
Surfaces
De 39.43 à 88.27 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 725 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 39.43 m² | 1er | 199 000 € | Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T1 | 39.85 m² | 1er | 199 000 € | Terrasse 8.65 m², Parking | |
| T1 | 43.45 m² | 1er | 209 000 € | Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T2 | 43.68 m² | 1er | 209 000 € | Terrasse 8.15 m², Parking | |
| T2 | 44.59 m² | 1er | 219 000 € | Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T2 | 50.21 m² | 1er | 235 000 € | Terrasse 10.15 m², Parking | |
| T3 | 55.94 m² | - | 255 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 57.79 m² | 1er | 259 000 € | Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T3 | 57.49 m² | - | 259 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 56.12 m² | - | 259 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 56.33 m² | 1er | 265 000 € | Terrasse 8.15 m², Parking | |
| T3 | 57 m² | - | 275 000 € | Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 59.87 m² | - | 279 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 60.8 m² | 1er | 279 000 € | Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T3 | 60.7 m² | - | 285 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 59.83 m² | - | 285 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 59.56 m² | 2e | 309 000 € | Terrasse 30.9 m², Parking | |
| T4 | 79.07 m² | - | 355 000 € | Terrasse 12 m², Parking | |
| T4 | 82.14 m² | - | 369 000 € | Terrasse 12 m², Parking | |
| T4 | 88.27 m² | - | 389 000 € | Terrasse 12 m², Parking | |
| T4 | 82.93 m² | 2e | 443 000 € | Terrasse 36.15 m², Parking |
Terrasse 6.9 m², Parking
Terrasse 8.65 m², Parking
Terrasse 11.1 m², Parking
Terrasse 8.15 m², Parking
Terrasse 8.6 m², Parking
Terrasse 10.15 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 8.6 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 8.15 m², Parking
Terrasse 11.1 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 8.6 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 30.9 m², Parking
Terrasse 12 m², Parking
Terrasse 12 m², Parking
Terrasse 12 m², Parking
Terrasse 36.15 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
342 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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