Castelnau-le-Lez — Implantée dans un environnement calme et préservé à Castelnau-le-Lez, cette résidence à taille humai...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 966 €
Effort mensuel
336 €/mois
Caractéristiques
Implantée dans un environnement calme et préservé à Castelnau-le-Lez, cette résidence à taille humaine propose 12 appartements, déclinés du deux au quatre pièces. L’architecture met en valeur des lignes harmonieuses et contemporaines, tandis que la qualité des prestations assure un confort optimal au quotidien. Les habitants bénéficient de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de l’ensemble des services facilitant la vie de tous les jours. Ce cadre de vie serein s’adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès rapide aux commodités urbaines.
Prix
234 000 € - 415 000 €
Surfaces
De 40.97 à 90.05 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 971 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.31 m² | 1er | 234 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 47.31 m² | - | 237 000 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T2 | 40.97 m² | 2e | 269 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 66.25 m² | 2e | 314 000 € | Terrasse 10.3 m² | |
| T3 | 65.66 m² | 1er | 322 000 € | - | |
| T4 | 90.05 m² | 1er | 403 000 € | Terrasse 21.9 m² | |
| T4 | 89.79 m² | 2e | 415 000 € | Terrasse 21.9 m² |
Terrasse 8 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 10.3 m²
Terrasse 21.9 m²
Terrasse 21.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 251 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
336 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 966 €/an (TMI 30%)
Soit 17 694 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Castelnau-le-Lez
Découvrez pourquoi Castelnau-le-Lez est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Castelnau-le-Lez