Chartres — Située à Chartres, cette résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, répa...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 292 €
Effort mensuel
666 €/mois
Caractéristiques
Située à Chartres, cette résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, répartis sur trois bâtiments de deux à trois étages. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, incluant une cuisine et une salle de bains entièrement équipées, un parquet massif ainsi que des volets roulants électriques. Les appartements situés au dernier étage disposent de très grandes terrasses, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Les résidents profitent également d’un stationnement individuel et de parcs à vélos, facilitant le quotidien. L’emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, les services, les pôles d’emploi et les infrastructures de transport : la gare se trouve à seulement dix minutes, l’accès à l’A11 à trois kilomètres, et un arrêt de bus est situé à environ 150 mètres. Ce cadre de vie combine confort, qualité des finitions et accessibilité, répondant ainsi aux besoins des futurs occupants.
Prix
272 900 € - 289 600 €
Surfaces
De 66.36 à 79.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 797 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.36 m² | 2e | 272 900 € | Exposition O, Terrasse 7.02 m², Parking | |
| T4 | 78.98 m² | 1er | 289 600 € | Exposition SE, Terrasse 14.12 m² | |
| T4 | 79.1 m² | 1er | 289 600 € | Exposition O, Terrasse 14.12 m² |
Exposition O, Terrasse 7.02 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 14.12 m²
Exposition O, Terrasse 14.12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 459 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
666 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 645 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 292 €/an (TMI 30%)
Soit 20 628 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chartres
Découvrez pourquoi Chartres est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chartres