Serris — Située au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 072 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 093 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement de choix à Serris, l’une des villes les plus dynamiques de la région Île-de-France. À proximité immédiate de la place de l’hôtel de ville et du centre commercial Val d’Europe, la résidence s’intègre dans un quartier calme et arboré, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques pas : écoles, collège, lycée, commerces, boutiques, parc urbain récent et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à la gare du RER A située à quelques minutes de marche, permettant de rejoindre la gare Marne-la-Vallée Chessy en 20 minutes et le centre de Paris en 30 minutes. Les axes routiers majeurs, tels que les autoroutes A4 et 104, assurent également une grande accessibilité vers la capitale et les bassins d’emplois voisins. Serris séduit par sa qualité de vie, ponctuée de grands parcs, de lacs et de jardins fleuris, invitant à la détente et à la convivialité. La résidence s’inscrit dans un domaine verdoyant et propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons familiales comprenant trois chambres. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur des espaces extérieurs variés : terrasses, balcons ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Cette adresse combine harmonieusement vie citadine, proximité des services et espaces verts, pour un quotidien serein et équilibré.
Prix
À partir de 405 000 €
Surfaces
De 81.7 à 81.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 957 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 81.7 m² | 2e | 405 000 € | Terrasse 5.3 m² |
Terrasse 5.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 165 €
/mois
Loyer estime
1 072 €
/mois
Effort mensuel
1 093 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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