Camblanes Et Meynac — Située dans un environnement calme et résidentiel, cette résidence à taille humaine se compose de se...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 087 €
Effort mensuel
535 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette résidence à taille humaine se compose de seulement 18 logements répartis sur deux niveaux. L’architecture privilégie l’intimité et le confort de vie, avec des espaces pensés pour répondre à différents styles de vie. Au rez-de-jardin, neuf appartements bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs, dont certains dépassent 500 m², offrant ainsi un cadre de vie verdoyant et paisible. À l’étage, trois appartements de type T3 disposent chacun d’un accès à un rooftop privatif d’environ 90 m², idéal pour imaginer une cuisine d’été ou un espace détente extérieur. Les appartements de type T2 situés au premier étage profitent, quant à eux, de vastes terrasses attenantes au séjour, parfaites pour prolonger les moments de convivialité en plein air. L’ensemble des logements propose des prestations de qualité, telles qu’un carrelage grand format, une climatisation réversible, des meubles vasques élégants et des WC suspendus, assurant ainsi confort et modernité au quotidien.
Prix
248 400 € - 470 485 €
Surfaces
De 47.08 à 98.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 997 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.08 m² | 1er | 248 400 € | Exposition E, Terrasse 54.32 m² | |
| T2 | 47.45 m² | 1er | 260 250 € | Exposition O, Terrasse 53.73 m² | |
| T2 | 47.47 m² | - | 260 350 € | Exposition O, Terrasse 15.47 m² | |
| T2 | 47.47 m² | - | 260 350 € | Exposition E, Terrasse 15.63 m² | |
| T2 | 47.93 m² | 1er | 262 650 € | Exposition O, Terrasse 13.98 m² | |
| T2 | 47.94 m² | - | 262 700 € | Exposition S, Terrasse 15.63 m² | |
| T2 | 47.95 m² | - | 262 750 € | Exposition O, Terrasse 15.59 m² | |
| T2 | 47.95 m² | 1er | 262 750 € | Exposition S, Terrasse 54.16 m² | |
| T3 | 97.57 m² | 1er | 461 065 € | Exposition N, Terrasse 136.18 m² | |
| T3 | 98.15 m² | 1er | 463 675 € | Exposition NO, Terrasse 130.15 m² | |
| T3 | 98.33 m² | 1er | 464 485 € | Exposition S, Terrasse 136.99 m² | |
| T3 | 98.38 m² | 1er | 464 710 € | Exposition SE, Terrasse 129.88 m² | |
| T3 | 97.45 m² | - | 466 525 € | Exposition N, Terrasse 31.35 m² | |
| T3 | 98.91 m² | - | 467 095 € | Exposition NO, Terrasse 31.35 m² | |
| T3 | 98.33 m² | - | 470 485 € | Exposition S, Terrasse 29.75 m² |
Exposition E, Terrasse 54.32 m²
Exposition O, Terrasse 53.73 m²
Exposition O, Terrasse 15.47 m²
Exposition E, Terrasse 15.63 m²
Exposition O, Terrasse 13.98 m²
Exposition S, Terrasse 15.63 m²
Exposition O, Terrasse 15.59 m²
Exposition S, Terrasse 54.16 m²
Exposition N, Terrasse 136.18 m²
Exposition NO, Terrasse 130.15 m²
Exposition S, Terrasse 136.99 m²
Exposition SE, Terrasse 129.88 m²
Exposition N, Terrasse 31.35 m²
Exposition NO, Terrasse 31.35 m²
Exposition S, Terrasse 29.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 328 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
535 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 420 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 087 €/an (TMI 30%)
Soit 18 783 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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