Arques — Idéalement située à Arques, cette résidence contemporaine propose une sélection d'appartements allan...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
658 €/mois
Economie impot/an
1 428 €
Effort mensuel
251 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à Arques, cette résidence contemporaine propose une sélection d'appartements allant du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, conçu pour offrir une luminosité optimale et des moments de détente en plein air. Certains appartements profitent d’une vue dégagée sur le canal et l’ascenseur à bateaux, apportant une touche de sérénité au quotidien. L’architecture moderne de l’ensemble s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement, favorisant qualité de vie et confort. Pensée pour répondre aux attentes des futurs résidents, la résidence allie praticité et cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des attraits naturels de la ville d’Arques.
Prix
170 000 € - 245 000 €
Surfaces
De 47.82 à 63.82 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 589 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.82 m² | 2e | 170 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.7 m², Parking | |
| T2 | 47.82 m² | 3e | 172 000 € | Exposition NO, Terrasse 14.7 m², Parking | |
| T2 | 47.82 m² | 3e | 176 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.7 m², Parking | |
| T3 | 63.82 m² | 2e | 219 000 € | Exposition SON, Terrasse 35.9 m², Parking | |
| T3 | 63.82 m² | 3e | 223 000 € | Exposition SON, Terrasse 37.3 m², Parking | |
| T3 | 63.82 m² | 1er | 227 000 € | Exposition OES, Terrasse 35.9 m², Parking | |
| T3 | 63.82 m² | - | 228 000 € | Exposition SON, Terrasse 4.95 m², Parking | |
| T3 | 63.82 m² | - | 245 000 € | Exposition OEN, Terrasse 4.95 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 14.7 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 14.7 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 14.7 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 35.9 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 37.3 m², Parking
Exposition OES, Terrasse 35.9 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 4.95 m², Parking
Exposition OEN, Terrasse 4.95 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
909 €
/mois
Loyer estime
658 €
/mois
Effort mensuel
251 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 428 €/an (TMI 30%)
Soit 12 852 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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