Carrières-sous-Poissy — Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
2 066 €
Effort mensuel
371 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans l’environnement de l’écoquartier Pissefontaine, au sein de la ZAC Carrières Centralité. L’architecture contemporaine s’allie à une conception paysagère soignée, mettant en valeur un vaste cœur d’îlot végétalisé. La diversité des essences plantées et la présence de jardins thématiques – espaces de détente, jardins de pluie et zones dédiées à la convivialité – contribuent à créer un cadre de vie serein et agréable. La résidence propose une large gamme d’appartements, du studio au cinq pièces en duplex, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Des maisons de cinq pièces avec jardin privatif viennent compléter l’offre, répondant aux besoins des familles en quête d’espace et de confort. L’ensemble a été pensé pour offrir un quotidien agréable, au sein d’un environnement verdoyant et dynamique.
Prix
246 000 € - 399 000 €
Surfaces
De 44.23 à 94.16 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
4 536 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.23 m² | - | 246 000 € | Terrasse 19.16 m² | |
| T2 | 50.68 m² | - | 259 000 € | Terrasse 12.73 m² | |
| T3 | 64.45 m² | - | 289 000 € | Terrasse 8.91 m² | |
| T3 | 65.71 m² | - | 299 000 € | Terrasse 19.55 m² | |
| T3 | 65.7 m² | 1er | 299 000 € | Terrasse 13.64 m² | |
| T3 | 66.18 m² | 1er | 305 000 € | Terrasse 7.23 m² | |
| T3 | 64.45 m² | 2e | 305 000 € | Terrasse 8.55 m² | |
| T4 | 82.68 m² | 2e | 359 000 € | Terrasse 13.63 m² | |
| T2 | 94.16 m² | 2e | 369 000 € | Terrasse 6.55 m² | |
| T5 | 89.15 m² | - | 399 000 € | - | |
| T5 | 89.15 m² | - | 399 000 € | - | |
| T5 | 89.15 m² | - | 399 000 € | - |
Terrasse 19.16 m²
Terrasse 12.73 m²
Terrasse 8.91 m²
Terrasse 19.55 m²
Terrasse 13.64 m²
Terrasse 7.23 m²
Terrasse 8.55 m²
Terrasse 13.63 m²
Terrasse 6.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 315 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
371 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 066 €/an (TMI 30%)
Soit 18 594 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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