Agde — Située au cœur d’un ensemble intergénérationnel, cette résidence à taille humaine propose uniquement...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 791 €
Effort mensuel
418 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un ensemble intergénérationnel, cette résidence à taille humaine propose uniquement 31 appartements, du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie de deux emplacements de stationnement, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. L’environnement pensé pour toutes les générations favorise la convivialité et le bien-être des résidents.
Prix
213 200 € - 356 300 €
Surfaces
De 41.04 à 86.39 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
4 536 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44 m² | - | 213 200 € | Exposition S, Terrasse 7.13 m² | |
| T2 | 44.66 m² | - | 217 400 € | Exposition SE, Terrasse 10.22 m² | |
| T2 | 41.04 m² | 1er | 219 900 € | Exposition S, Terrasse 11.2 m² | |
| T2 | 42.12 m² | 1er | 220 800 € | Exposition O, Terrasse 7.99 m² | |
| T2 | 44.93 m² | - | 227 300 € | Exposition SE, Terrasse 10.46 m² | |
| T2 | 45.12 m² | - | 227 400 € | Exposition SE, Terrasse 10.22 m² | |
| T2 | 43.8 m² | 1er | 231 000 € | Exposition S, Terrasse 7.13 m² | |
| T2 | 42.54 m² | 2e | 231 800 € | Exposition O, Terrasse 7.99 m² | |
| T2 | 44.93 m² | 1er | 235 300 € | Exposition SE, Terrasse 10.46 m² | |
| T2 | 44.95 m² | 1er | 235 300 € | Exposition SE, Terrasse 10.22 m² | |
| T2 | 44.92 m² | 2e | 246 100 € | Exposition SE, Terrasse 10.22 m² | |
| T3 | 67.83 m² | - | 284 100 € | Exposition SO, Terrasse 14.82 m² | |
| T3 | 65.2 m² | - | 294 200 € | Exposition O, Terrasse 10.82 m² | |
| T3 | 65.18 m² | 1er | 296 200 € | Exposition O, Terrasse 10.82 m² | |
| T3 | 73.89 m² | 1er | 305 400 € | Exposition SO, Terrasse 14.82 m² | |
| T3 | 75.42 m² | - | 313 800 € | Exposition NE, Terrasse 5.83 m² | |
| T3 | 74.6 m² | 1er | 315 800 € | Exposition NE, Terrasse 5.88 m² | |
| T3 | 73.89 m² | 2e | 319 300 € | Exposition SO, Terrasse 14.85 m² | |
| T4 | 83.71 m² | - | 330 100 € | Exposition SE, Terrasse 7.02 m² | |
| T4 | 81.35 m² | 1er | 335 100 € | Exposition SE, Terrasse 7.02 m² | |
| T3 | 69.61 m² | 2e | 338 200 € | Exposition SE, Terrasse 40.88 m² | |
| T4 | 86.39 m² | - | 341 300 € | Exposition S, Terrasse 11.03 m² | |
| T4 | 86.39 m² | 1er | 346 300 € | Exposition NS, Terrasse 11.03 m² | |
| T4 | 86.39 m² | 2e | 356 300 € | Exposition S, Terrasse 11.03 m² |
Exposition S, Terrasse 7.13 m²
Exposition SE, Terrasse 10.22 m²
Exposition S, Terrasse 11.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.99 m²
Exposition SE, Terrasse 10.46 m²
Exposition SE, Terrasse 10.22 m²
Exposition S, Terrasse 7.13 m²
Exposition O, Terrasse 7.99 m²
Exposition SE, Terrasse 10.46 m²
Exposition SE, Terrasse 10.22 m²
Exposition SE, Terrasse 10.22 m²
Exposition SO, Terrasse 14.82 m²
Exposition O, Terrasse 10.82 m²
Exposition O, Terrasse 10.82 m²
Exposition SO, Terrasse 14.82 m²
Exposition NE, Terrasse 5.83 m²
Exposition NE, Terrasse 5.88 m²
Exposition SO, Terrasse 14.85 m²
Exposition SE, Terrasse 7.02 m²
Exposition SE, Terrasse 7.02 m²
Exposition SE, Terrasse 40.88 m²
Exposition S, Terrasse 11.03 m²
Exposition NS, Terrasse 11.03 m²
Exposition S, Terrasse 11.03 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 140 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
418 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 660 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 791 €/an (TMI 30%)
Soit 16 119 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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